Centre-Ville- Place Graslin
référence : VA4653
NOUVEAUTE - Place Graslin
Appartement Type 3 de 89,37m², situé au sein d'un très bel immeuble ancien de caractère.
Il offre une vue imprenable et privilégiée sur le Théâtre Graslin.
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Entrée desservant les espaces jour et nuit.
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Salon de réception de 25 m² baigné de lumière, sublimé par un superbe parquet massif en chevrons et une cheminée.
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Séjour chaleureux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable double exposition.
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Deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante et rangements
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Une seconde salle d'eau indépendante
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Un WC séparé.
Un bien rare et particulièrement lumineux, alliant idéalement le cachet de l'ancien au confort moderne
L'appartement bénéficie d’une localisation stratégique, au pied de l'une des places les plus prestigieuses de Nantes à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités.
Nombreuses écoles sont accessibles à pieds
Un abonnement de parking (GRASLIN) est également disponible à quelques pas.
Ce bien allie espace, luminosité et confort.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
346 500€ HAI - nouveauté
référence : VA4653
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
89.37m²
90.36m²
2
4ème
5
non
non - lien abonnement résident
non - lien station NAOLIB
Médiathèque - lien plan NAOLIB
-
fibre
bois - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 40
dont d' habitation : 23
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 388€
- taxe foncière : 1 269€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix du bien, soit 330 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 2 360 € et 3 230€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 16/07/2026
Valeur consommation énergie primaire : 288 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 11 Kg CO2/m2/an
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