
Centre-Ville - Cathédrale
référence : VA4527
EXCLUSIVITÉ - Cathédrale
Appartement 2 Chambres au sein d'un bel immeuble ancien.
Situé au premier étage d’un élégant immeuble XIXᵉ en pierres de taille, cet appartement de 85,26 m² habitables
séduit par ses prestations et sa localisation privilégiée, en plein cœur du centre-ville.
Il se compose de :​
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Un spacieux salon-séjour de 22 m² offrant de belles vues dégagées
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Une cuisine de 15m², aménagée et équipée
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Deux chambres calmes, situées côté cour
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Un espace bureau.
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Une salle de bains moderne
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Une salle d’eau supplémentaire
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Un WC indépendant
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L'appartement bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités. Nombreuses écoles sont accessibles à pieds (Saint Stanislas, Jules verne...).
Un abonnement de stationnement est disponible à quelques pas, dans les parkings Cathédrale ou Decré.​
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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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299 000€ HAI - nouveauté
référence : VA4527
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Informations complémentaires
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surface habitable :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
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stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
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85.27m²
2
1er
5
non
​
non - lien abonnement résident
non - lien station NAOLIB
50 Otages - lien plan NAOLIB
-
fibre
double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 22
dont d' habitation : 11
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 2 596€
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- taxe foncière : 1 384€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.91% du prix du bien, soit 285 000 € net vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 212€ et 1 640€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Date établissement Diagnostic Energétique : 13/05/2024
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Valeur consommation énergie primaire : 22kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an


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