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rue de Verdun-10.jpg
Centre-Ville - Cathédrale
référence : VA4527

EXCLUSIVITÉ - Cathédrale
Appartement 2 Chambres au sein d'un bel immeuble ancien.

 

Situé au premier étage d’un élégant immeuble XIXᵉ en pierres de taille, cet appartement de 85,26 m² habitables

séduit par ses prestations et sa localisation privilégiée, en plein cœur du centre-ville.

 

Il se compose de :​

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  • Un spacieux salon-séjour de 22 m² offrant de belles vues dégagées

  • Une cuisine de 15m²,  aménagée et équipée

  • Deux chambres calmes, situées côté cour

  • Un espace bureau.

  • Une salle de bains moderne

  • Une salle d’eau supplémentaire

  • Un WC indépendant

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L'appartement bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités. Nombreuses écoles sont accessibles à pieds (Saint Stanislas, Jules verne...).


Un abonnement de stationnement est disponible à quelques pas, dans les parkings Cathédrale ou Decré.​

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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

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299 000€ HAI - nouveauté

référence : VA4527

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Informations complémentaires

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surface habitable :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

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stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

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huisseries :

chauffage :

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85.27m²

2

1er

5

non

​

non - lien abonnement résident

non - lien station NAOLIB

50 Otages  - lien plan NAOLIB

-

fibre

 

double vitrage

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 22

dont d' habitation : 11

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 2 596€

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- taxe foncière : 1 384€

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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 4.91% du prix du bien, soit 285 000 € net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 1 212€ et 1 640€ par an 

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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Date établissement Diagnostic Energétique :  13/05/2024

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Valeur consommation énergie primaire : 22kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an

DPE__etiquette GES B.png
DPE__etiquette energie D.png
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