Ile de Nantes - République
référence : VA4240
Situé dans une adresse recherchée du quartier République, secteur en plein renouveau sur l’Île de Nantes et à proximité du futur CHU, venez découvrir cet appartement lumineux de 58,49 m², au 1er étage d’une résidence récente livrée en 2023, conforme à la réglementation thermique RT2012.
En excellent état, l’appartement offre des volumes agréables et une belle luminosité.
Il se compose de :
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une entrée
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un vaste salon-séjour de 29 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours
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une cuisine ouverte aménagée et équipée
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une chambre avec placard
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une salle d’eau
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un WC indépendant avec espace buanderie
Initialement conçu comme un appartement de type 3 avec deux chambres, il a été modifié lors de la livraison afin de proposer un séjour plus spacieux et une grande chambre.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain, inclus dans la provision sur charges de copropriété.
Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking couverte.
Un bien idéal pour résidence principale ou investissement, dans un quartier dynamique en plein développement, à proximité des transports, commerces et bords de Loire.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
249 500€ HAI - nouveauté
référence : VA4240
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
58.49m²
16.65m²
1
1er
6
oui
possibilité d'acquérir en sus une place de parking
oui - lien station NAOLIB
Wattignies - lien plan NAOLIB
non
fibre
double vitrage
chauffage urbain
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 123
dont d' habitation : 78
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 560€
- taxe foncière : 1 169€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.83% du prix du bien, soit 238 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 243€ et 329€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 24/01/2023
Valeur consommation énergie primaire : 59 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
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