Toutes Aides
référence : 3363
Adresse recherchée entre les commerces de Toutes Aides et l'accès à la Gare SNCF
Rue calme.
Très belle maison fin XIXème disposant d'une élégante façade ravalée.
Surface habitable d'environ 150m² sur parcelle de 176m²
Au rez de chausée :
- une entrée avec placards
- un salon sur parquet et avec cheminée en marbre
- une salle à manger en enfilade également sur parquet massif
- une cuisine prolongée par une véranda sur jardin
- un water-closets
Au premier étage :
- un palier desservant
- deux grandes chambres
- une troisième chambre enfant ou bureau.
- une salle de bains avec wc.
Au second étage :
- un palier desservant
- deux chambres
- un grenier aménageable en chambre d'appoint ou bureau.
Agréable jardin de ville clos - Calme & lumineuse.
Beaucoup de charme.
Garage fermé en fond de parcelle.
A proximité de nombreuses services (marché, tramway, commerces) et des écoles.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
684 000€ HAI - nouveauté
référence : 3363
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
surface parcelle :
nombre de chambre(s) :
nombre d'étage :
stationnement :
rangement vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
150m²
158m²
176m²
5
R+2
un garage fermé
oui au sein du garage
Moutonnerie - voir plan TAN
grenier
fibre
bois - double vitrage
individuel gaz
Divers
- bien non soumis au régime de la copropriété
- taxe foncière : 1 726€
- coût énergétique réel (facture) : 1 273€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3.64% du prix du bien, soit 660 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 778€ et 2 406€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 15/02/2023
Valeur consommation énergie primaire : 187 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 40 Kg CO2/m2/an
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