Préfecture - Cours Saint André
référence : 3766
Au sein d'un très bel immeuble XVIIIème de standing avec ASCENSEUR inscrit au titre des monuments historiques
Appartement duplex de 80.27m² habitables et 132.01m² habitables.
Le premier niveau se compose
- une entrée
- un agréable salon séjour
- une cuisine ouverte
- deux chambres
- salle d'eau / wc
A l'étage :
- une mezzanine permettant notament un espace de télétravail
- une troisième grande chambre avec point d'eau et wc.
Beaucoup de charme - Calme et lumineux.
Adresse recherchée à proximité de la gare SNCF - Erdre - Cathédrale....
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
299 000€ HAI - nouveauté
référence : 3766
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
80.27m²
132.01m²
3
4ème
4
oui jusqu'au 3ème
non - voir tarif résident
oui - voir station bicloo
50 Otages - voir plan TAN
non
fibre
bois - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 48
dont d' habitation : 22
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 738€
- taxe foncière : 731€
- coût énergétique réel (facture) : 590€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.18% du prix du bien, soit 287 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 2 010€ et 2 740€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 15/09/2022
Valeur consommation énergie primaire : 412 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 13 Kg CO2/m2/an
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