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Sainte Thérese
référence : 3607

Au calme, et au sein d'une impasse privée recherchée.

Très belle maison familiale sur une parcelle de 200m²

Superficie habitable d'environ 120m² et 135m² utiles.

 

Au rez de chaussée :

- une entrée avec rangements.

- un salon -séjour bénéficiant d'une double exposition, est-ouest

accès sur une terrasse et jardin ensoleillés. 

- une cuisine ouverte aménagée et équipée.

- une buanderie.

- un water-closet. 

Le premier étage est composé :

- un palier. 

- trois grandes chambres sur parquet massif.

- une salle de bains récemment rénovée avec wc.

Au deuxième étage :

- une très agréable quatrième chambre mansardée.

- petit grenier/ rangement.

Jardin clos et arboré exposé ouest.

Deux dépendances dont une avec arrivée des fluides (eau et électricité).

Stationnement devant la maison.

Très bon état - Parfaite optimisation des espaces  - Beaucoup de charme.

Calme & à proximité de toutes commodités à pieds (tramways, écoles, commerces, marché...)

Rare sur le marché.

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

vendue par nos soins

référence : 3607

Informations complémentaires

 

surface habitable :

surface utile :

nombre de chambre(s) :

nombre d'étage :

stationnement :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

120m²

135m²

4

R+2

Aérien devant maison (avenue privée) 

Sainte Thérèse - voir plan TAN

Deux dépendances sur parcelle

Fibre

 

double vitrage

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien non soumis au régime de la copropriété

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de l'avenue : 250€

- taxe foncière : 1 062€

- coût énergétique réel (facture) : 1 496€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 4% du prix du bien, soit 675 000 € net vendeur.

- consulter nos honoraires

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                          entre 1 570€ et 2 170€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  3/03/2022

 

Valeur consommation énergie primaire : 198 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 37 Kg CO2/m2/an

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