Sainte Thérese
référence : 3607
Au calme, et au sein d'une impasse privée recherchée.
Très belle maison familiale sur une parcelle de 200m²
Superficie habitable d'environ 120m² et 135m² utiles.
Au rez de chaussée :
- une entrée avec rangements.
- un salon -séjour bénéficiant d'une double exposition, est-ouest
accès sur une terrasse et jardin ensoleillés.
- une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- une buanderie.
- un water-closet.
Le premier étage est composé :
- un palier.
- trois grandes chambres sur parquet massif.
- une salle de bains récemment rénovée avec wc.
Au deuxième étage :
- une très agréable quatrième chambre mansardée.
- petit grenier/ rangement.
Jardin clos et arboré exposé ouest.
Deux dépendances dont une avec arrivée des fluides (eau et électricité).
Stationnement devant la maison.
Très bon état - Parfaite optimisation des espaces - Beaucoup de charme.
Calme & à proximité de toutes commodités à pieds (tramways, écoles, commerces, marché...)
Rare sur le marché.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
vendue par nos soins
référence : 3607
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
nombre d'étage :
stationnement :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
120m²
135m²
4
R+2
Aérien devant maison (avenue privée)
Sainte Thérèse - voir plan TAN
Deux dépendances sur parcelle
Fibre
double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien non soumis au régime de la copropriété
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de l'avenue : 250€
- taxe foncière : 1 062€
- coût énergétique réel (facture) : 1 496€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix du bien, soit 675 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 570€ et 2 170€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 3/03/2022
Valeur consommation énergie primaire : 198 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 37 Kg CO2/m2/an
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