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Route de Rennes 
référence : VM650

Route de Rennes - Pont du Cens

Maison 3 Chambres - Beaucoup de charme

 


Maison d’environ 90 m² habitables et 110 m² utiles, en bon état général, offrant de beaux volumes et du cachet.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour avec sol en béton ciré, cheminée et poutres apparentes, d’une cuisine semi-ouverte aménagée ainsi que d’un WC indépendant.
L’accès à la maison se fait par un jardin avec terrasse en bois.

À l’étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, un dressing ainsi que deux chambres spacieuses.
Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire d’environ 25 m² au sol avec rangements sous mansardes.

Située entre Grand Val et le Pont du Cens, la maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces (supermarché, boulangerie...) et des transports en commun.

Un bien avec du cachet, proposant des prestations soignées et une distribution fonctionnelle.

Observations

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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

300 000€ HAI - nouveauté

référence : VM650

Informations complémentaires

 

surface habitable :

surface utile :

surface parcelle :

nombre de chambre(s) :

nombre d'étage :

stationnement :

local vélos :

arrêt transports :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

90.63m²

120m²

113m²

3

R+2

non

oui

C2 Bout des Pavés - lien plan NAOLIB

-

fibre

 

double vitrage

individuel gaz

Divers

 

 

- bien non soumis au régime de la copropriété

- taxe foncière : 1 159€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 3.45% du prix du bien, soit 290 000 € net vendeur.

- consulter nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 1 710€ et 2 350€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Valeur consommation énergie primaire : 203 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an

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