
Route de Rennes
référence : VM650
Route de Rennes - Pont du Cens
Maison 3 Chambres - Beaucoup de charme
Maison d’environ 90 m² habitables et 110 m² utiles, en bon état général, offrant de beaux volumes et du cachet.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour avec sol en béton ciré, cheminée et poutres apparentes, d’une cuisine semi-ouverte aménagée ainsi que d’un WC indépendant.
L’accès à la maison se fait par un jardin avec terrasse en bois.
À l’étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, un dressing ainsi que deux chambres spacieuses.
Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire d’environ 25 m² au sol avec rangements sous mansardes.
Située entre Grand Val et le Pont du Cens, la maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces (supermarché, boulangerie...) et des transports en commun.
Un bien avec du cachet, proposant des prestations soignées et une distribution fonctionnelle.
Observations
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
300 000€ HAI - nouveauté
référence : VM650
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
surface parcelle :
nombre de chambre(s) :
nombre d'étage :
stationnement :
local vélos :
arrêt transports :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
90.63m²
120m²
113m²
3
R+2
non
oui
C2 Bout des Pavés - lien plan NAOLIB
-
fibre
double vitrage
individuel gaz
Divers
- bien non soumis au régime de la copropriété
- taxe foncière : 1 159€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3.45% du prix du bien, soit 290 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 710€ et 2 350€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Valeur consommation énergie primaire : 203 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an


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