
Rezé proche Saint Paul et Parc de la Balinière
référence : VM342
Découvrez cette maison familiale de 160 m², entièrement rénovée avec prestations haut de gamme, alliant charme de l’ancien et confort moderne et offrant espace, luminosité et convivialité.
Au rez de chaussée :
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salon-séjour spacieux et lumineux sur parquet, avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest
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cuisine américaine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle
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suite parentale au rez-de-chaussée : chambre avec baignoire, salle d’eau, bureau attenants
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un water-closets
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accès de plain pied au jardin et terrasse en bois avec jacuzzi intégré - exposition sud et ouest
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A l'étage, un palier desservant :
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trois grandes chambres
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une salle d'eau
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un water-closets
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rangements.
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Extérieur agréable et fonctionnel. Terrain clos de 595 m², jardin végétalisé avec une dépendance de 7 m²
Maison totalement accessible PMR
Calme, luminosité et convivialité : cadre idéal pour une vie familiale agréable
Situation géographique recherchée : proche du Parc de la Balinière et du quartier Saint Paul, dans un environnement calme et plein de charme.
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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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518 000€ HAI - nouveauté
référence : VM342
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Informations complémentaires
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surface habitable :
surface parcelle :
nombre de chambres :
nombre de salles de bains :
nombre d'étage :
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stationnement :
arrêt tramway :
arrêt bus :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
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164 m²
595 m²
4
2
R+1
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devant la maison
Espace Diderot (3) - voir plan NAOLIB
Pinier - Ligne C4 - voir plan NAOLIB
fibre
double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- taxe foncière : 2 432€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3.60% du prix du bien, soit 500 000 € net vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
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entre 1 572€ et 2 128€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Valeur consommation énergie primaire : 100 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 18 Kg CO2/m2/an


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