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Rezé proche Saint Paul et Parc de la Balinière
référence : VM342

Découvrez cette maison familiale de 160 m², entièrement rénovée avec prestations haut de gamme, alliant charme de l’ancien et confort moderne et  offrant espace, luminosité et convivialité.

 

Au rez de chaussée :

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  • salon-séjour spacieux et lumineux sur parquet, avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest

  • cuisine américaine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle

  • suite parentale au rez-de-chaussée : chambre avec baignoire, salle d’eau, bureau attenants

  • un water-closets

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accès de plain pied au jardin et terrasse en bois avec jacuzzi intégré - exposition sud et ouest

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A l'étage, un palier desservant :

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  • trois grandes chambres

  • une salle d'eau

  • un water-closets

  • rangements.

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Extérieur agréable et fonctionnel. Terrain clos de 595 m², jardin végétalisé avec une dépendance de 7 m²

Maison totalement accessible PMR

 

Calme, luminosité et convivialité : cadre idéal pour une vie familiale agréable

 

Situation géographique recherchée : proche du Parc de la Balinière et du quartier Saint Paul, dans un environnement calme et plein de charme.

 

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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

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518 000€ HAI - nouveauté

référence : VM342

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Informations complémentaires

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surface habitable :

surface parcelle :

nombre de chambres :

nombre de salles de bains :

nombre d'étage :

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stationnement :

arrêt tramway :

arrêt bus :

fibre - adsl :

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huisseries :

chauffage :

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164 m²

595 m²

4

2

R+1

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devant la maison

Espace Diderot (3) - voir plan NAOLIB

Pinier - Ligne C4 - voir plan NAOLIB

fibre

 

double vitrage

individuel gaz 

Copropriété - divers

 

 

- taxe foncière : 2 432€

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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 3.60% du prix du bien, soit 500 000 € net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

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                          entre 1 572 et  2 128€ par an 

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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Valeur consommation énergie primaire : 100 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 18 Kg CO2/m2/an

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