Saint Mihiel - Quai de Versailles
référence : 3692
A quelques pas des Bords de l'Erdre
Au premier et dernier étage d'une ancienne tannerie réhabilitée en 1999.
Appartement Type 2 duplex de 38,22m² habitables et 47m² utiles en bon état.
- une entrée avec placard.
- un vaste salon-séjour exposé sud-ouest.
accès sur belle terrasse plein ciel de 20m²
- cuisine ouverte.
- water-closet.
A l'étage :
- une belle chambre spacieuse et lumineuse.
- un espace bureau ou dressing.
- une salle de bains (baignoire - vasque).
Parfaite optimisation des espaces - Nombreux rangements.
Calme & lumineux.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking couverte au sein de la résidence.
Adresse très recherchée à quelques pas de l'Ile de Versailles, du tramways, du marché de Talensac....
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
225 000€ HAI - nouveauté
référence : 3692
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
38,22m²
47,53m²
1
1er et 2ème
2
non
possibilité d'acquérir en sus un parking couvert
oui - voir station bicloo
Saint Mihiel - voir plan TAN
non
fibre
Aluminium - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 51
dont d' habitation : 34
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 856€
- taxe foncière : 871€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% du prix du bien, soit 217 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 520€ et 740€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 14/09/2022
Valeur consommation énergie primaire : 199 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an
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