Orvault Bourg
référence : VM643
ORVAULT BOURG – Maison contemporaine d'architecte – 3 chambres – Jardin
Au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine d'architecte, construite en 2011, offrant des prestations de qualité et un excellent niveau de performance énergétique (BBC).
D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison, en parfait état, séduit par ses volumes, sa luminosité et le soin apporté aux matériaux et aux finitions.
Au rez-de-chaussée :
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Belle pièce de vie avec salon-séjour sur béton ciré, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, avec une double exposition sud et ouest.
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Cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée.
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Espace de rangement.
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WC indépendant.
À l'étage :
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Trois chambres, dont une avec placard.
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Salle d'eau avec WC.
Les extérieurs :
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Agréable jardin arboré.
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Deux stationnements privatifs sur la parcelle.
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Appentis d'environ 6 m², idéal pour les vélos ou le stockage.
Vous apprécierez son environnement calme, sa belle luminosité ainsi que sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la Vallée du Cens.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
325 500€ HAI - nouveauté
référence : VM643
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
surface parcelle :
nombre de chambre(s) :
nombre d'étage :
stationnement :
local vélos :
arrêt bus :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
77m²
80m²
344m²
3
R+1
deux emplacements sur la parcelle
au sein de l'appentis de 6m²
fibre
PVC - double vitrage
individuel gaz
Divers
- bien non soumis au régime de la copropriété
- taxe foncière : 1 187€
- coût énergétique réel (facture) : ---€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix du bien, soit 310 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 670€ et 950€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Valeur consommation énergie primaire : 93 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 16 Kg CO2/m2/an
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