
Cathédrale - Château
référence : VA4338
Adresse prestigieuse à quelques pas du Château, de la Cathédrale et du Musée d'Arts.
Dans un somptueux hôtel particulier du XIXe siècle, découvrez un appartement ancien de caractère, en parfait état, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines.
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​Surface Carrez de 239.10m² .
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Il se compose de :
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un hall d'entrée
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un salon lumineux exposé ouest, offrant de superbes vues dégagées sur la Cathédrale et le Cours Saint-Pierre
exposition ouest, cheminée, parquet, hauteur sous plafond......
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une cuisine haut de gamme, récente, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et électroménagers de grande qualité
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une suite parentale raffinée avec rangements sur mesure et une salle de bains récemment rénovée,
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cinq autres chambres, dont une avec accès indépendant, équipée d’un coin cuisine et d’une salle d’eau
(idéale pour une location, un bureau, une personne au pair)
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trois salles d'eau supplémentaires
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trois wc
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Excellent état général. Calme absolu, très belle luminosité.
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Greniers et caves
Tolérance de stationnement pour un véhicule dans la cour.
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Beaucoup de charme
Un bien rare à la vente, offrant une harmonie parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain, dans l’un des emplacements les plus prisés du centre-ville.
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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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965 000€ HAI - nouveauté
référence : VA4338
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Informations complémentaires
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surface habitable :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
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stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
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239.10m²
6
3ème
4
non
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tolérance pour un stationnement
oui - lien station NAOLIB
Duchesse Anne - lien plan NAOLIB
cave et grenier
fibre
bois double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 93
dont d' habitation : 16
- procédure en cours (n'affectant pas le bien)
- charges annuelles de 2 652€
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- taxe foncière : 3 407€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix du bien, soit 928 000 € net vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 2 430€ et 3 340€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Date établissement Diagnostic Energétique : 14/04/2025
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Valeur consommation énergie primaire : 114 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 24 Kg CO2/m2/an


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