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Cité des Congrès - Champs de Mars - rue Fouré
référence : VA3598

NOUVEAUTE - OLIVETTES - CHAMPS DE MARS. rue Fouré

Appartement de Charme – 2 Chambres – Magnifique Terrasse.

 


Au premier étage d’une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T3 de 61,19 m², en parfait état,

bénéficiant d’une rénovation récente et soignée.

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Il offre :

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  • Un agréable salon-séjour de 23m² sur parquet massif, exposé ouest et baigné de lumière,

  • Une cuisine moderne de 11m², aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 19.27m², offrant une vue sur la très belle façade en pierre de taille récemment ravalée,

  • Un espace nuit composé de deux chambres avec placard,

  • Une salle de bains contemporaine

  • WC séparés.
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Vous serez séduits par le cachet, le calme et la luminosité de ce bien rare sur le secteur.

 

En complément, l’appartement dispose d’un cellier privatif (à mi-palier) pouvant accueillir un lave-linge ou servir d’espace de rangement supplémentaire.


Cave et grenier viennent compléter ce bien.

 

Adresse recherchée, au cœur d’un quartier vivant et agréable, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, crèches et square du Lait de Mai.

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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

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315 000€ HAI - exclusivité

référence : VA3598

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Informations complémentaires

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surface habitable :

surface terrasse :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

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stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

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huisseries :

chauffage :

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61.19m²

19.27m²

2

1er

3

non

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non - lien abonnement résident

non - lien station NAOLIB

Aime Delrue - lien plan NAOLIB

cave, grenier et cellier.

fibre

 

PVC - double vitrage

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 11

dont d' habitation : 6

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 1 440€

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- taxe foncière : 1 050€

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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 5% du prix du bien, soit 300 000 € net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 1 174€ et 1 588€ par an 

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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Date établissement Diagnostic Energétique :  05/11/2025

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Valeur consommation énergie primaire : 200kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 43 Kg CO2/m2/an

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DPE__etiquette energie D.png
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