Saint Jacques - Sèvre
référence : 3845
A quelques pas des Bords de Sèvre et du Parc de la Crapaudine
Au sein d'une avenue privée
Maison Type 6 d'environ 115m² habitables et 125m² utiles en très bon état.
Rénovation récente de qualité dont l'isolation thermique par l'extérieur.
Au rez de chaussée :
- une entrée
- un vaste salon-séjour sur parquet exposé sud-ouest
- une cuisine semi-ouverte récente aménagée et équipée
- une buanderie
- une cave à vins
- un water-closets.
A l'étage, un palier desservant :
- trois chambres.
- une salle de bains avec baignoire et douche
- un water-closets.
Au dernier niveau :
- une quatrième chambre possible
- un grenier.
Calme et lumineuse (triple exposition)
Stationnement sur la parcelle pour trois voitures..
Jardin clos et arboré - Terrasse d'environ 45m² - Appentis.
Proximité de nombreux commerces, transports (ligne 42 - Tramways et Busway) - écoles (Sarah Bernhardt & Ledru Rolin)
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
599 000€ HAI - nouveauté
référence : 3845
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
surface parcelle :
nombre de chambres :
nombre de salle de bains :
nombre d'étage :
stationnement :
arrêt tramway :
arrêt bus :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
115 m²
125 m²
298 m²
3++
1
R+2
Aérien pour 3 à 4 véhicules.
Pirmil (2-3) ou Clos Toreau (4) - voir plan TAN
Ligne 42 - voir plan TAN
fibre
Aluminium - double vitrage
individuel gaz - chaudière à condensation
Copropriété - divers
- taxe foncière : 1 563€
- coût énergétique réel (facture) : 1 650€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% du prix du bien, soit 580 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 915€ et 1 237€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 15/09/2023
Valeur consommation énergie primaire : 102 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 21 Kg CO2/m2/an
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