Jardin des Plantes
référence : 3707
A quelques pas du Jardin des plantes et de la gare SNCF nord.
Au calme, et au sein d'une avenue privée recherchée.
​
Maison XVIème siècle d'environ 60m² habitables et environ 75m² au sol.
​
Caractère ancien préservé (poutres, tomettes...).
​
Au rez de chaussée :
- un chaleureux salon-séjour de 29m² bénéficiant d'une double exposition, sud et ouest.
- une cuisine us aménagée.
- une agréable terrasse pavée plein ciel.
​
Au premier étage :
- un palier.
- une grande chambre parentale avec salle d'eau privative.
- un water-closet.
​
Au deuxième étage
- une seconde chambre avec également une salle d'eau privative.
​
Un stationnement au sein de l'avenue privée.
Bon état - Parfaite optimisation des espaces - Beaucoup de charme.
​
Calme & à proximité de toutes commodités à pieds (tramways, centre-ville, commerces, gare SNCF Nord...)
​
Rare sur le marché.
​​​
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
​
​
399 000€ HAI - exclusivité
référence : 3707
​
Informations complémentaires
​
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
nombre d'étage :
​
stationnement :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
​
huisseries :
chauffage :
​
​
​
60m²
75m²
2
R+2
​
Aérien devant maison (avenue privée)
Gare SNCF Nord - voir plan TAN
non
Adsl
double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien non soumis au régime de la copropriété
- pas de procédure en cours
​
- charges annuelles de l'avenue : 100€
​
- taxe foncière : 865€
- coût énergétique réel (facture) : 1 603€
​
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix du bien, soit 380 000 € net vendeur.
​
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
​
​
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 360€ et 1 890€ par an
​
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
​
​
​
Date établissement Diagnostic Energétique : 29/10/2022
​
Valeur consommation énergie primaire : 365 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 12 Kg CO2/m2/an
 |  |  |  |
|---|---|---|---|
 |  |  |  |
