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Jardin des Plantes
référence : 3707


A quelques pas du Jardin des plantes et de la gare SNCF nord. 

Au calme, et au sein d'une avenue privée recherchée.

Maison XVIème siècle d'environ 60m² habitables et environ 75m² au sol. 

Caractère ancien préservé (poutres, tomettes...). 

Au rez de chaussée :

- un chaleureux salon-séjour de 29m² bénéficiant d'une double exposition, sud et ouest.

- une cuisine us aménagée.

- une agréable terrasse pavée plein ciel. 

Au premier étage :

- un palier.

- une grande chambre parentale avec salle d'eau privative.

- un water-closet. 

Au deuxième étage
- une seconde chambre avec également une salle d'eau privative. 

Un stationnement au sein de l'avenue privée. 


Bon état - Parfaite optimisation des espaces  - Beaucoup de charme.

Calme & à proximité de toutes commodités à pieds (tramways, centre-ville, commerces, gare SNCF Nord...)

Rare sur le marché.

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

420 000€ HAI - exclusivité

référence : 3707

Informations complémentaires

 

surface habitable :

surface utile :

nombre de chambre(s) :

nombre d'étage :

stationnement :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

60m²

75m²

2

R+2

Aérien devant maison (avenue privée) 

Gare SNCF Nord - voir plan TAN

non

Adsl

 

double vitrage

individuel électrique

Copropriété - divers

 

 

- bien non soumis au régime de la copropriété

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de l'avenue : 100€

- taxe foncière : 865€

- coût énergétique réel (facture) : 1 603€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 5% du prix du bien, soit 400 000 € net vendeur.

- consulter nos honoraires

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                          entre 1 360€ et 1 890€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  29/10/2022

 

Valeur consommation énergie primaire : 365 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 12 Kg CO2/m2/an

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