Centre Ville - à quelques pas du Château
référence : 3922
Au calme, en retrait de la rue.
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Maison familiale d'architecte édifiée en 2010.
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Au rez de chaussée :
- une entrée avec placard
- un agréable salon
- un séjour avec cuisine récente aménagée et équipée (plaques cuisson - hotte - lave vaisselle - micro ondes)
accès sur une très agréable cour pavée d'environ 25m²
- un bureau (ou espace salle à manger)
- wc
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Un magnifique escalier en bois et métal ajouré dessert
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Au premier niveau, un espace parental composé :
- un palier avec dressing
- une chambre avec dressing
- une salle de bains moderne
- wc
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Au second niveau :
- deux chambres pour les enfants avec placard
- une salle d'eau
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Au dernier niveau :
- une quatrième chambre avec une salle d'eau attenante
- wc.
- une terrasse plein ciel d'environ 11m²
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GARAGE fermé avec prise pour véhicule électrique.
Possibilité de louer en sus un grand garage double dans la copropriété voisine.
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Au sous-sol, une cave.
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Architecture contemporaine primée au sein du quartier historique nantais.
Très bon état - Optimisation des espaces - esprit loft.
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Calme & à proximité de toutes commodités à pieds (tramways, gare SNCF, commerces...)
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Rare sur le marché.
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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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750 000€ HAI - nouveauté
référence : 3922
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Informations complémentaires
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surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
nombre d'étage :
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stationnement :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
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120.64m²
128.56m²
4
R+3
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garage fermé de 25m²
Bouffay - voir plan TAN
cave
fibre
double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 8
dont d' habitation : 7
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 658€
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- taxe foncière : 2 450€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2,5% du prix du bien, soit 732 000€ net vendeur.
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Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 560€ et 2 160€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Date établissement Diagnostic Energétique : 22/02/2022
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Valeur consommation énergie primaire : 189 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 38 Kg CO2/m2/an
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