Centre Ville - à quelques pas du Château
référence : 3598
Au calme, en retrait de la rue.
Maison familiale d'architecte édifiée en 2010.
Superficie habitable de 120.64m² et 128.56m² utiles.
Au rez de chaussée :
- une entrée
- un salon cosy
- un séjour avec cuisine récente aménagée et équipée
- un bureau (ou espace salle à manger)
accès sur une très agréable cour pavée d'environ 25m²
Au premier niveau, un espace parentale composé :
- un palier avec dressing
- une chambre
- une salle d'eau moderne
- wc
Au second niveau :
- deux chambres enfants avec placard
- une salle d'eau
Au dernier niveau :
- une quatrième chambre avec une salle d'eau attenante
- wc.
- une terrasse plein ciel d'environ 11m²
Garage fermé attenant pour une voiture et vélos.
Au sous-sol, une cave.
Architecture contemporaine au sein du quartier historique nantais.
Très bon état - Optimisation des espaces - esprit loft.
Calme & à proximité de toutes commodités à pieds (tramways, gare SNCF, commerces...)
Rare sur le marché.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
vendue par nos soins
référence : 3598
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
nombre d'étage :
stationnement :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
120.64m²
128.56m²
4
R+3
garage fermé de 25m²
Bouffay - voir plan TAN
cave
fibre
double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 8
dont d' habitation : 7
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 960€
- taxe foncière : 2 038€
- coût énergétique réel (facture) : 2 238€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4,5% du prix du bien, soit --- --- € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 560€ et 2 160€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 22/02/2022
Valeur consommation énergie primaire : 189 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 38 Kg CO2/m2/an
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