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Centre Ville - à quelques pas du Château
référence : 3922

Au calme, en retrait de la rue.

Maison familiale d'architecte édifiée en 2010.

Au rez de chaussée :

- une entrée avec placard

- un agréable salon

- un séjour avec cuisine récente aménagée et équipée  (plaques cuisson - hotte - lave vaisselle - micro ondes)

accès sur une très agréable cour pavée d'environ 25m²

- un bureau (ou espace salle à manger) 

- wc

Un magnifique escalier en bois et métal ajouré dessert 

Au premier niveau, un espace parental composé :

- un palier avec dressing

- une chambre avec dressing

- une salle de bains moderne

- wc

Au second niveau :

- deux chambres pour les enfants avec placard

- une salle d'eau

Au dernier niveau :

- une quatrième chambre avec une salle d'eau attenante

- wc.

- une terrasse plein ciel d'environ 11m²

GARAGE fermé avec prise pour véhicule électrique.

Possibilité de louer en sus un grand garage double dans la copropriété voisine.

Au sous-sol, une cave.

Architecture contemporaine primée au sein du quartier historique nantais.

Très bon état - Optimisation des espaces  - esprit loft.

Calme & à proximité de toutes commodités à pieds (tramways, gare SNCF, commerces...)

Rare sur le marché.

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

750 000€ HAI - nouveauté

référence : 3922

Informations complémentaires

 

surface habitable :

surface utile :

nombre de chambre(s) :

nombre d'étage :

stationnement :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

120.64m²

128.56m²

4

R+3

garage fermé de 25m²

Bouffay - voir plan TAN

cave

fibre

 

double vitrage

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 8

dont d' habitation : 7

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 1 658€

- taxe foncière : 2 450€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 2,5% du prix du bien, soit 732 000€ net vendeur.

- consulter nos honoraires

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                          entre 1 560€ et 2 160€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  22/02/2022

 

Valeur consommation énergie primaire : 189 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 38 Kg CO2/m2/an

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