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Au 4ème et dernier étage avec ascenseur

Appartement 2 chambres – Balcon & stationnement couvert

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Situé au dernier étage d’un immeuble de bon standing avec ASCENSEUR construit en 1968, cet appartement lumineux de 69,50 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, avec de belles vues dégagées et un excellent ensoleillement.

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Il se compose de :

• Une entrée,

• Un spacieux salon-séjour de 20 m² sur parquet, ouvrant directement sur un balcon de 3,20 m² avec vue dégagée,

• Une cuisine indépendante, agrémentée d’un joli carrelage rétro,

• Une arrière-cuisine très fonctionnelle.
   

L’espace nuit comprend :

• Deux chambres spacieuses sur parquet,

• Une salle d’eau rénovée,

• Un WC séparé.
   

En annexes :

• Une grande cave saine et pratique,

• Une place de stationnement couverte.
   

L’immeuble est bien entretenu et bénéficie d’un environnement résidentiel paisible.
 

L’appartement profite d’une localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces (Super U, boulangerie, caviste, boucherie à 7 minutes à pied), des transports (tramway Longchamps à 13 minutes à pied, Chronobus), ainsi que des écoles et commodités. L’entrée du parc de la Gaudinière se trouve à seulement 300 mètres.
 

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel et en faire un lieu de vie encore plus agréable. Le remplacement de la chaudière et l’installation d’une VMC permettraient d’atteindre un classement énergétique de niveau E.

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​​Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

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165 000€ HAI 

référence : VA4538

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