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Centre-Ville - Hôtel de Ville
référence : VA4505 

 

EXCLUSIVITÉ - 50 Otages - Hôtel de Ville
Exceptionnel Duplex 4 Chambres au Dernier Étage avec Ascenseur

 


Situé dans un immeuble de standing construit en 2005 par le renommé cabinet d'architecture BARTO + BARTO,

cet appartement duplex de 4 chambres, d’une superficie de 123,34 m² habitables (134 m² utiles), est idéalement conçu pour les familles.

 

Il offre des prestations de qualité et une localisation centrale, au cœur de la ville.

Le premier niveau comprend :

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  • Un spacieux salon-séjour de 50 m² avec accès direct à un balcon et vues dégagées

  • Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée

  • Une chambre avec placards sur mesure

  • Une salle de bains moderne

  • Une buanderie fonctionnelle

  • Un WC séparé


À l’étage :

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  • Une suite parentale avec salle d’eau attenante et rangements intégrés

  • Deux chambres supplémentaires, lumineuses et confortables

  • Une salle d’eau 

  • Un WC séparé

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L’immeuble est parfaitement entretenu.

L'appartement bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités. Nombreuses écoles sont accessibles à pieds (Saint Stanislas, Jules verne...).

Un abonnement de parking (BRETAGNE ou DECRE) est également disponible à quelques pas.
Ce bien allie espace, luminosité et confort.

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​Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 06.09.93.38.19

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499 000€ HAI - exclusivité

référence : VA4505

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Informations complémentaires

​

 

surface habitable :

surface utile :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

​

stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

fibre - adsl :

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huisseries :

chauffage :

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​

 

123.34m²

134m²

4

5ème

5

oui

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non - voir tarif résident

oui - voir station bicloo

Commerces - voir plan NAOLIB

fibre

 

double vitrage

électrique

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 11

dont d' habitation : 10

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de  2 608€

​

- taxe foncière : 2 358€

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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 3.53% du prix du bien, soit 482 000 € net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

​

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                          entre 1 565€ et 2 117€ par an 

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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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​

Valeur consommation énergie primaire : 207 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an

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