
Jardin des Plantes - Gare Nord
référence : 4003
Au dernier étage d'un très bel immeuble datant de 1850 (toiture et cage d'escalier récemment rénovées),
Appartement de type 3 de 75,75 m² en parfait état, où charme et modernité se rencontrent.
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Entrée élégante avec parquet en bois massif
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Salon d'angle lumineux, offrant une vue dégagée sur la promenade piétonne, reliant la Gare SNCF au Château
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Cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée
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Première chambre spacieuse, dotée d'un grand dressing attenant
le dressing pourrait être transformé en bureau, idéal en cas de télétravail -
Seconde chambre très agréable, également sur parquet
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Salle de bains moderne, au design soigné et fonctionnel
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WC séparé
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Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement vous séduira par son atmosphère
chaleureuse et agréable.
Cave et grenier viennent compléter ce bien rare.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports (tramway), des commerces, et du Jardin des Plantes.
Un bien unique dans un quartier en plein développement, alliant cachet historique et confort moderne.
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​​Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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​339 000€ HAI
référence : 4003
Informations complémentaires
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surface habitable :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
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stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
eau chaude :
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75.65m²
2
4ème
4 + combles
non
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non - voir tarif parking GARE
Gare nord - voir plan NAOLIB
Grenier & cave
fibre
PVC - double vitrage
individuiel- gaz de ville
chaudière - chaudière de 2022
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 32
dont d' habitation : 10
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 284€
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- taxe foncière : 1 093€
- coût énergétique réel (facture) : 1 284€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.31% du prix du bien, soit 325 000 € net vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 692€ et 2 288€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Date établissement Diagnostic Energétique : 02/12/2024
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Valeur consommation énergie primaire : 244kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 53Kg CO2/m2/an


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