Ile Feydeau
référence : VA4654
SEUL CHARGE - Ile Feydeau. rue Kervégan
Appartement avec couchage en mezzanine
Idéal investisseur ou premier achat.
Situé rue Kervégan, au premier étage côté cour d'un magnifique immeuble ancien, découvrez ce charmant appartement T1 optimisé avec soin.
-
Superficie : 15,41 m² habitables (22,98 m² au sol) offrant un beau volume.
-
Agencement optimisé : entrée avec coin cuisine aménagé, pièce de vie lumineuse et calme (donnant sur cour), espace nuit en mezzanine avec lit double, et salle d'eau moderne avec WC, placard.
-
Entièrement rénové en 2013 avec des prestations de qualité. Aucune perte de place, chaque mètre carré est optimisé .
Une situation géographique recherchée : Au cœur de l'Île Feydeau, vous êtes à proximité immédiate des transports en commun (Tram), des commerces, des universités, de la Faculté de Médecine et de la gare SNCF.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
92 500€ HAI - nouveauté
référence : VA4654
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
15.41m²
22.98m²
couchage mezzanine
1er
4
non
non - lien abonnement résident
non - lien station NAOLIB
Commerces - lien plan NAOLIB
-
fibre
PVC - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 38
dont d' habitation : 18
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 556€
- taxe foncière : env.450€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 8.82% du prix du bien, soit 85 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 450€ et 660€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Valeur consommation énergie primaire : 259 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an
 |  |  |  |
|---|---|---|---|
 |  |