Hôtel de Ville - Préfecture
référence : 3895
Adresse recherchée à quelques pas de la Préfecture et des bords de l'Erdre.
Bel appartement ancien de caractère en bon état
Superficie utile de 122.82m² et habitable de 118.57m².
- un magnifique salon-séjour sur parquet massif avec de nombreuses ouvertures permettant un bel ensoleillement
(hauteur sous plafond - cheminée - moulures - corniches...)
- une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (four - plaques induction).
- trois chambres dont une avec mezzanine.
- un bureau ou une chambre enfant avec mezzanine.
- une salle d'eau.
- une buanderie.
- water closets.
Vues dégagées - Lumineux.
Marché de Talensac à quelques pas.
Facilité de stationnement aurès des parkings Decre - Betagne ou Talensac.
Beaucoup de charme et de cachet.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
449 000€ HAI - nouveauté
référence : 3895
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
118.57m²
122.82m²
3 + bureau
3ème
5
non
non - voir tarif résident
non - voir station bicloo
50 Otages - voir plan NAOLIB
grenier de 9m²
fibre
bois - double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 16
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 2 356€
- taxe foncière : 1 505€
- coût énergétique réel (facture) : 1 828€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3.94% du prix du bien, soit 432 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 420€ et 1 970€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 21/02/2023
Valeur consommation énergie primaire : 178 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 37 Kg CO2/m2/an
