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Hôtel de Ville - Préfecture
référence : 3895

Adresse recherchée à quelques pas de la Préfecture et des bords de l'Erdre. 

Bel appartement ancien de caractère en bon état

Superficie utile de 122.82m² et habitable de 118.57m². 

- un magnifique salon-séjour sur parquet massif avec de nombreuses ouvertures permettant un bel ensoleillement  

(hauteur sous plafond - cheminée - moulures - corniches...) 

- une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (four - plaques induction)

- trois chambres dont une avec mezzanine.

- un bureau ou une chambre enfant avec mezzanine.

- une salle d'eau.

- une buanderie.
- water closets. 

Vues dégagées - Lumineux. 

Marché de Talensac à quelques pas.
Facilité de stationnement aurès des parkings Decre - Betagne ou Talensac.

Beaucoup de charme et de cachet. 

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

449 000€ HAI - nouveauté

référence : 3895

Informations complémentaires

 

surface habitable :

surface utile :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

118.57m²

122.82m²

3 + bureau

3ème

5

non

non - voir tarif résident

non - voir station bicloo

50 Otages - voir plan NAOLIB

grenier de 9m²

fibre

 

bois - double vitrage

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 16

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 2 356€

- taxe foncière : 1 505€

- coût énergétique réel (facture) : 1 828€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 4.15% du prix du bien, soit 410 000 € net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 1 420 et 1 970€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  21/02/2023

 

Valeur consommation énergie primaire : 178 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 37 Kg CO2/m2/an

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