Centre Ville - Hôtel de Ville - Decré
référence : VA3958
Au cœur de la ville, dans un superbe immeuble XIXᵉ en pierre de taille, découvrez cet appartement de charme de 57,53 m² habitables, parfaitement agencé pour un couple avec enfant ou pour un télétravail confortable.
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Un vaste salon-séjour exposé ouest, baigné de lumière et offrant une jolie vue dégagée
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Une cuisine récente, aménagée et partiellement équipée
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Deux chambres sur parquet
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Une salle d’eau moderne
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Un WC indépendant
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La localisation est un véritable atout : à deux pas des commerces, des transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités. Écoles réputées accessibles à pied (Saint-Pierre, Léon Blum…).
Un abonnement parking (BRETAGNE ou DÉCRÉ) est également disponible à proximité immédiate.
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Parfaite optimisation des volumes
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Luminosité et vues dégagées
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Beaucoup de cachet
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Trois caves en sous-sol et un grenier au cinquième étage complètent ce bien.
Un appartement alliant espace, confort et emplacement privilégié.
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​​Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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270 000€ HAI - nouveauté
référence : VA3958
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Informations complémentaires
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surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
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stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
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57.53m²
57.53m²
2
4ème
5
non
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non - lien abonnement résident
non - lien station NAOLIB
50 Otages - lien plan NAOLIB
caves et grenier
fibre
bois - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 26
dont d' habitation : 11
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 944€
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- taxe foncière : 953€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix du bien, soit 250 000 € net vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 350€ et 1 860€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Date établissement Diagnostic Energétique : 02/07/2025
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Valeur consommation énergie primaire : 282 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 15 Kg CO2/m2/an
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