
Olivettes - Hôtel Dieu
référence : 3999
Au deuxième étage d'un immeuble chargé d'histoire du début du XXe siècle
Appartement de type 3, d'une superficie de 80,21 m², en très bon état.
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Vaste salon-séjour en parquet, agrémenté d'une cheminée en marbre, offre une belle vue dégagée à l'ouest, baignant la pièce de lumière naturelle.
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La cuisine semi-ouverte est aménagée, alliant praticité et fonctionnalité.
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Deux chambres côté cour, dont l'une dispose d'une mezzanine, idéale pour du rangement.
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Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.
Cet appartement séduit par son charme authentique, avec de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un cachet unique, tout en ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2011.
Emplacement privilégié : à proximité des bords de Loire, des lignes de tramway et des commerces, dans un quartier recherché.
Une opportunité rare dans un cadre chargé d'histoire, alliant parfaitement caractère et confort moderne,
avec une luminosité exceptionnelle.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
Vendu par nos soins
référence : 3999
Informations complémentaires
surface habitable :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
eau chaude :
80.21m²
2
2ème
4
non
non - voir tarif Hôtel Dieu - NGE
Hôtel Dieu - voir plan NAOLIB
non
fibre
double vitrage
radiateurs électriques à inertie
ballon eau chaude 2022
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 31
dont d' habitation : 22
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 160€
- taxe foncière : 905€
- coût énergétique réel (facture) : 1 259€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix du bien, soit 296 000€ net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 135€ et 1 535€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 13/08/2024
Valeur consommation énergie primaire : 176 Wh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 5 Kg CO2/m2/an


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