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Olivettes - Hôtel Dieu
référence : 3999

 

Au deuxième étage d'un immeuble chargé d'histoire du début du XXe siècle

Appartement de type 3, d'une superficie de 80,21 m², en très bon état.

  • Vaste salon-séjour en parquet, agrémenté d'une cheminée en marbre, offre une belle vue dégagée à l'ouest, baignant la pièce de lumière naturelle.

  • La cuisine semi-ouverte est aménagée, alliant praticité et fonctionnalité.

  • Deux chambres côté cour, dont l'une dispose d'une mezzanine, idéale pour du rangement.

  • Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.

Cet appartement séduit par son charme authentique, avec de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un cachet unique, tout en ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2011.

Emplacement privilégié : à proximité des bords de Loire, des lignes de tramway et des commerces, dans un quartier recherché.

Une opportunité rare dans un cadre chargé d'histoire, alliant parfaitement caractère et confort moderne,

avec une luminosité exceptionnelle.

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

Vendu par nos soins

référence : 3999

Informations complémentaires

 

surface habitable :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

eau chaude :

 

80.21m²

2

2ème

4

non

non - voir tarif Hôtel Dieu - NGE

non voir station bicloo

Hôtel Dieu - voir plan NAOLIB

non

fibre

 

double vitrage

radiateurs électriques à inertie

ballon eau chaude 2022

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 31

dont d' habitation : 22

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 1 160€ 

- taxe foncière : 905€

- coût énergétique réel (facture) : 1 259€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 5% du prix du bien, soit 296 000€ net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 1 135€ et 1 535€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  13/08/2024

 

Valeur consommation énergie primaire : 176 Wh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 5 Kg CO2/m2/an

DPE__etiquette GES A .png
DPE__etiquette energie C.png

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