Guérande. route de La Baule
référence : 3994
Careil - Route de La Baule
Adresse recherchée
Maison récente de 102.23m² habitables 122.93m² utiles
Jardin d'environ 140m²
Au rez de chaussée :
- un vaste salon-séjour de 48m² bénéficiant d'une triple exposition
accès sur une terrasse et jardin ensoleillés.
- une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- une chambre de 12m² avce salle d'eau privative
- wc
L'étage se compose :
- une mezzanine transformable chambre supplémentaire cloisonnable
- trois chambres spacieuses
- salle de bains
- wc.
Garage fermé de 20m² - une place de parking
Terrasse sur jardin clos.
Pompe à chaleur air/eau - Ballon eau chaude électrique - double vitrage - volets électrique...
Parfaite optimisation des espaces.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61 ou 06.09.93.38.19
378 000€ FAI - nouveauté
référence : 3994
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
surface garage :
nombre de chambre(s) :
nombre d'étage :
stationnement :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
102.23m²
122.93m²
20.81m²
4 (possibilité 5)
R+1
Garage fermé et place de parking
non
Fibre
double vitrage
pompe à chaleur
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 12
dont d' habitation : 4 maisons (et 8 parking)
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 340€
- taxe foncière : 1 054€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix du bien, soit 360 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 133€ et 1 533€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 01/10/2024
Valeur consommation énergie primaire : 138 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
Vidéo
 |  |  |  |
|---|---|---|---|
 |  |  |  |
 |  |  |  |
 |  |