Graslin - Cambronne
référence : 3949
Au 2ème étage avec ASCENSEUR d'un très bel immeuble de standing.
Appartement traversant de plus de 161m², unique à son étage, offre un cadre de vie exceptionnel.
Situé à proximité immédiate du cours Cambronne et de la place Graslin, ce bien en parfait état allie charme classique et confort moderne.
- hall d'entrée
- salon-séjour spacieux de 36 m² avec cheminée et accès à un balcon
- cuisine aménagée et équipée avec accès à un second balcon
- chambre parentale avec salle d'eau privative
- trois grandes chambres avec placards intégrés
- dressing ou bureau
- salle de bain moderne
- deux WC
Calme & lumineux.
En annexe, un grande CAVE de 19m² et un GRENIER
GARAGE fermé pour le stationnement
Emplacement de premier ordre à proximité immédiate du cours Cambronne et de la place Graslin
Les commodités, les transports et les espaces verts sont accessibles à quelques pas.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
699 000€ FAI - nouveauté
référence : 3949
Informations complémentaires
surface habitable :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
161.34m²
3
2ème
5
oui
oui - voir station bicloo
Chanties Navals- voir plan NAOLIB
cave et grenier
fibre
bois - double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 34
dont d' habitation : 8
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 2 904€
- taxe foncière : 2 555€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2.79% du prix du bien, soit 680 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 600€ et 2 200€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 06/03/2024
Valeur consommation énergie primaire : 146 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 24 Kg CO2/m2/an
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