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Graslin - Cambronne
référence : 3949

Au 2ème étage avec ASCENSEUR d'un très bel immeuble de standing.


Appartement traversant de plus de 161m², unique à son étage, offre un cadre de vie exceptionnel. 

Situé à proximité immédiate du cours Cambronne et de la place Graslin, ce bien en parfait état allie charme classique et confort moderne.

- hall d'entrée 
- salon-séjour spacieux de 36 m² avec cheminée et accès à un balcon
- cuisine aménagée et équipée avec accès à un second balcon
- chambre parentale avec salle d'eau privative
- trois grandes chambres avec placards intégrés
- dressing ou bureau 
- salle de bain moderne
- deux WC 

Calme & lumineux.

En annexe, un grande CAVE de 19m² et un GRENIER
GARAGE fermé pour le stationnement

Emplacement de premier ordre à proximité immédiate du cours Cambronne et de la place Graslin

Les commodités, les transports et les espaces verts sont accessibles à quelques pas.

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

775 000€ FAI - nouveauté

référence : 3949

Informations complémentaires

 

surface habitable :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

161.34m²

3

2ème

5

oui

garage fermé

oui - voir station bicloo

Chanties Navals- voir plan NAOLIB

cave et grenier

fibre 

 

bois - double vitrage

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 34

dont d' habitation : 8

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 2 904€

- taxe foncière : 2 555€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 3.33% du prix du bien, soit 750 000 € net vendeur.

- consulter nos honoraires

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 1 600€ et 2 200€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  06/03/2024

 

Valeur consommation énergie primaire : 146 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 24 Kg CO2/m2/an

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