Centre Ville
référence : 3834
Au sein d'un très bel immeuble du XVIIIème classé au titre des monuments historiques.
Appartement ancien de caractère de 71m² habitables et 77m² au sol en parfait état.
Récente rénovation - Prestations et matériaux de qualité.
- une entrée
- un magnifique salon-séjour sur parquet
exposition sud avec vues dégagées sans vis à vis.
- une cuisine ouverte aménagée et équipée
- deux chambres dont une avec une mezzanine
- une salle de bains
- un water-closet
Alliance réussie d'un caractère ancien et d'une rénovation contemporaine.
Beaucoup de charme.
Adresse recherchée à quelques pas de la Place Royale - Graslin - Ile de Nantes.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
355 000€ HAI
référence : 3834
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
70.94 m²
77.25 m²
2
3ème
4
non - voir tarif résident
oui - voir station bicloo
Commerces - voir plan TAN
cave en indivision
fibre
bois - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 86
dont d' habitation : 26
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 172€
- taxe foncière : 1 237€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.41% du prix du bien, soit 340 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 830€ et 1 160€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 29/08/2023
Valeur consommation énergie primaire : 185 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an
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