Viarme - Monselet
référence : VA4563
VIARME - MONSELET.
Rue Félibien
Adresse très recherchée, à proximité des commerces, écoles et tramway.
Au dernier étage d’un immeuble de 1952, cet appartement mansardé de 94 m² au sol (dont 35 m² habitables) offre un potentiel rare, baigné de lumière naturelle et bénéficiant de vues dégagées.
Il se compose de :
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une entrée,
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un vaste salon-séjour lumineux avec double exposition, parfait pour un espace ouvert esprit loft,
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une cuisine ouverte,
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une chambre,
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un bureau ou seconde chambre,
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une salle de bains et WC séparés.
Un appartement calme et lumineux, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure, permettant de créer un esprit loft/ atelier. Opportunité rare dans ce secteur prisé.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
200 000€ HAI - nouveauté
référence : VA4563
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
34.91m²
94.47m²
2
5ème
5
non
non - lien abonnement résident
oui - lien station NAOLIB
Viarme - lien plan NAOLIB
-
fibre
bois - double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 23
dont d' habitation : 13
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 804€
- taxe foncière : 1 274€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5.26% du prix du bien, soit 190 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 844€ et 1 142€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 17-06-2025
Valeur consommation énergie primaire : 237 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 50 Kg CO2/m2/an
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