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Viarme - Monselet
référence : VA4563

NOUVEAUTÉ – VIARME - MONSELET.
Rue Félibien


Adresse très recherchée, à proximité des commerces, écoles et tramway.
Au dernier étage d’un immeuble de 1952, cet appartement mansardé de 94 m² au sol (dont 35 m² habitables) offre un potentiel rare, baigné de lumière naturelle et bénéficiant de vues dégagées.

Il se compose de :

  • une entrée,

  • un vaste salon-séjour lumineux avec double exposition, parfait pour un espace ouvert esprit loft,

  • une cuisine ouverte,

  • une chambre,

  • un bureau ou seconde chambre,

  • une salle de bains et WC séparés.

  • ​

Un appartement calme et lumineux, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure, permettant de créer un esprit loft/ atelier. Opportunité rare dans ce secteur prisé.

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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

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233 000€ HAI - nouveauté

référence : VA4563

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Informations complémentaires

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surface habitable :

surface utile :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

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stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

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huisseries :

chauffage :

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​

 

34.91m²

94.47m²

2

5ème

5

non

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non - lien abonnement résident

oui - lien station NAOLIB

Viarme - lien plan NAOLIB

-

fibre

 

bois - double vitrage

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 23

dont d' habitation : 13

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 804€

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- taxe foncière : 1 274€

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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 5.91% du prix du bien, soit 220 000 € net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

​

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 844€ et 1 142€ par an 

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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Date établissement Diagnostic Energétique :  17-06-2025

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Valeur consommation énergie primaire : 237 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 50 Kg CO2/m2/an

DPE__etiquette GES D.png
DPE__etiquette energie D.png
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