Face au Château
référence : 3853
Au sein d'un bel immeuble ancien - Seul au dernier étage
Appartement Type 7 de 193.41m² carrez et 201.66m² utiles
VUES EXCEPTIONNELLES SUR le CHATEAU et la CATHEDRALE.
- hall d'entrée
- magnifiques réceptions de 60m² en enfilade sur parquet exposées sud/ouest
- grande cuisine indépendante avec vue CATHEDRALE
- cinq chambres sur parquet
- salle de bains et salle d'eau
- wc indépendant
Bon état (fenétres et chaudière récemment remplacées)
Calme et très lumineux.
Au sous-sol, une cave voutée en sous sol.
Au dernier étage, deux grands greniers au dessus.
Possibilité de louer ou d'acquérir en sus un GARAGE au sein de la copropriété.
Emplacement de premier ordre.
Proximité Gare SNCF - centre ville historique - Cathédrale - commerces, écoles parking...
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
690 000€ FAI
référence : 3853
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
195.70 m²
202.61 m²
5
4ème
non
en sus, garage fermé en location ou à la vente - voir tarif résident
oui - voir station bicloo
Duchesse Anne - voir plan TAN
une cave voutée et deux grands greniers
fibre
bois - double vitrage
individuel gaz (chaudière de 2021)
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 33
dont d' habitation : 10
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 2 248€
- taxe foncière : 2 602€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3.76 % du prix du bien, soit 665 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 2 796€ et 3 784€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 10/08/2023
Valeur consommation énergie primaire : 229 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 49 Kg CO2/m2/an
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02.40.89.61.61
du lundi au vendredi
de 9h30 à 12h
et de 14h à 18h30
samedi sur RDV
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