Face au Château
référence : 3853
Au sein d'un bel immeuble ancien - Seul au dernier étage
Appartement Type 7 de 193.41m² carrez et 201.66m² utiles
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VUES EXCEPTIONNELLES SUR le CHATEAU et la CATHEDRALE.
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- hall d'entrée
- magnifiques réceptions de 60m² en enfilade sur parquet exposées sud/ouest
- grande cuisine indépendante avec vue CATHEDRALE
- cinq chambres sur parquet
- salle de bains et salle d'eau
- wc indépendant
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Bon état (fenétres et chaudière récemment remplacées)
Calme et très lumineux.
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Au sous-sol, une cave voutée en sous sol.
Au dernier étage, deux grands greniers au dessus.
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Possibilité de louer ou d'acquérir en sus un GARAGE au sein de la copropriété.
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Emplacement de premier ordre.
Proximité Gare SNCF - centre ville historique - Cathédrale - commerces, écoles parking...
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​​Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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690 000€ FAI
référence : 3853
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Informations complémentaires
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surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
ascenseur :
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stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
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195.70 m²
202.61 m²
5
4ème
non
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en sus, garage fermé en location ou à la vente - voir tarif résident
oui - voir station bicloo
Duchesse Anne - voir plan TAN
une cave voutée et deux grands greniers
fibre
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bois - double vitrage
individuel gaz (chaudière de 2021)
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Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 33
dont d' habitation : 10
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 2 248€
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- taxe foncière : 2 602€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3.76 % du prix du bien, soit 665 000 € net vendeur.
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Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 2 796€ et 3 784€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Date établissement Diagnostic Energétique : 10/08/2023
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Valeur consommation énergie primaire : 229 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 49 Kg CO2/m2/an
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