Centre-Ville - Decré
référence : VA4631
NOUVEAUTE - Decré - Sainte Croix
Seul au dernier étage - 2/3 Chambres - Lumineux - Calme
Au dernier étage d’un très bel immeuble ancien récemment ravalé, découvrez cet appartement plein de charme,
au calme et baigné de lumière.
D’une surface de 81.20 m² utiles (70.30m² habitables), il bénéficie d’une excellente optimisation des espaces et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il se compose de :
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Une entrée lumineuse
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Un salon cosy et chaleureux
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Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et baignée de lumière
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Deux chambres
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Une salle de bains.
Atout supplémentaire : une chambre indépendante, accessible depuis le palier, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d’amis.
L’appartement profite de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de jolies vues dégagées, avec un aperçu du beffroi de Sainte-Croix.
Un bien modulable, chaleureux et idéalement situé en plein cœur du centre-ville.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
250 000€ HAI - nouveauté
référence : VA4631
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
70.30m²
81.20m²
3
5ème
5
non
non - lien abonnement résident
non - lien station NAOLIB
Bouffay - lien plan NAOLIB
grenier et une cave pour les vélos
fibre
double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 41
dont d' habitation : 24
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 160€
- taxe foncière : 1 020€
- coût énergétique réel (facture) : 1 085€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.17% du prix du bien, soit 240 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 675€ et 2 267€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 01/06/2026
Valeur consommation énergie primaire : 287 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 61 Kg CO2/m2/an
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