Cathédrale - Decré
référence : VA2424
​
Au sein d'un bel immeuble ancien, Appartement de 70,73 m² habitables (72,15 m² au sol), entièrement rénové par un architecte.
Son agencement optimisé et sa double exposition offrent une luminosité exceptionnelle et de belles vues dégagées.
Un espace parfaitement distribué et baigné de lumière :
​
-
entrée accueillante
-
vaste salon-séjour, parquet en chevrons, cheminée
accès au balcon filant avec vues dégagées sur la Ville -
cuisine indépendante, aménagée avec espace repas
-
deux chambres élégantes et bien agencées
-
espace bureau idéal pour le télétravail
-
salle d’eau moderne
-
WC indépendant
​
Distribution optimisée, double exposition, belle luminosité.
Un bien rare, où chaque espace est parfaitement pensé.
​
L’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et des matériaux contemporains.
​​​
​Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 06.09.93.38.19
​​​
367 500€ HAI - exclusivité
référence : VA2424
​
Informations complémentaires
​
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
​
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
​
huisseries :
chauffage :
​
​
​
70.73m²
72.15m²
2 + bureau
4ème
5
non
​
non - voir tarif résident
oui - voir station bicloo
Bouffay - voir plan NAOLIB
non
fibre
bois - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 27
dont d' habitation : 15
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 184€
​
- taxe foncière : 1 036€
- coût énergétique réel (facture) : 1 188€
​
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix du bien, soit 350 000 € net vendeur.
​
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
​
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 340€ et 1 850€ par an
​
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
​
​
​
Date établissement Diagnostic Energétique : 20/02/2025
​
​
Valeur consommation énergie primaire : 241 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 105 Kg CO2/m2/an
 |  |  |  |
|---|---|---|---|
 |  |  |