Cathédrale - Decré
référence : VA2424
Au sein d'un bel immeuble ancien, Appartement de 70,73 m² habitables (72,15 m² au sol), entièrement rénové par un architecte.
Son agencement optimisé et sa double exposition offrent une luminosité exceptionnelle et de belles vues dégagées.
Un espace parfaitement distribué et baigné de lumière :
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entrée accueillante
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vaste salon-séjour, parquet en chevrons, cheminée
accès au balcon filant avec vues dégagées sur la Ville -
cuisine indépendante, aménagée avec espace repas
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deux chambres élégantes et bien agencées
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espace bureau idéal pour le télétravail
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salle d’eau moderne
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WC indépendant
Distribution optimisée, double exposition, belle luminosité.
Un bien rare, où chaque espace est parfaitement pensé.
L’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et des matériaux contemporains.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 06.09.93.38.19
Vendu par nos soins
référence : VA2424
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
70.73m²
72.15m²
2 + bureau
4ème
5
non
non - voir tarif résident
oui - voir station bicloo
Bouffay - voir plan NAOLIB
non
fibre
bois - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 27
dont d' habitation : 15
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 184€
- taxe foncière : 1 036€
- coût énergétique réel (facture) : 1 188€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix du bien, soit 350 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 340€ et 1 850€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 20/02/2025
Valeur consommation énergie primaire : 241 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 105 Kg CO2/m2/an
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