Olivettes - Hôtel Dieu
référence : VA4638
NOUVEAUTE - Olivettes - Hôtel Dieu
Maison-appartement idéal pou investissement locatif
Au sein d’une charmante cour pavée, appartement-maison de 18,29 m² en bon état général, bénéficiant d’un environnement calme et lumineux.
Le bien comprend :
-
une cuisine avec espace repas,
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une pièce principale avec couchage en mezzanine
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une salle d’eau avec WC.
Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de l’ensemble des espaces.
Situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des écoles, de la Faculté de Médecine, des commerces, des transports et de la gare SNCF.
Faibles charges de copropriété. Copropriété gérée bénévolement. Aucun travaux à prévoir.
Bien idéal pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un premier achat.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
90 000€ HAI - nouveauté
référence : VA4638
Informations complémentaires
surface habitable :
nombre de chambre(s) :
étage :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
18.29m²
-
rez de chaussée
non - lien abonnement résident
non - lien station NAOLIB
Hôtel Dieu- lien plan NAOLIB
non
fibre
bois - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 8
dont d' habitation : 2
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 253€
- taxe foncière : 414€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 8.43% du prix du bien, soit 83 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 552€ et 746€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 11/10/2023
Valeur consommation énergie primaire : 360 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 14 Kg CO2/m2/an
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