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Murs blancs
Château - Carré Feydeau
référence : VA3363

EXCLUSIVITÉ - 50 Otages - Hôtel de Ville
Exceptionnel Duplex 4 Chambres au Dernier Étage avec Ascenseur

 


Situé dans un immeuble de standing construit en 2005 par le renommé cabinet d'architecture BARTO + BARTO,

cet appartement duplex de 4 chambres, d’une superficie de 123,34 m² habitables (134 m² utiles), est idéalement conçu pour les familles.

 

Il offre des prestations de qualité et une localisation centrale, au cœur de la ville.

Le premier niveau comprend :

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  • Un spacieux salon-séjour de 50 m² avec accès direct à un balcon et vues dégagées

  • Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée

  • Une chambre avec placards sur mesure

  • Une salle de bains moderne

  • Une buanderie fonctionnelle

  • Un WC séparé


À l’étage :

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  • Une suite parentale avec salle d’eau attenante et rangements intégrés

  • Deux chambres supplémentaires, lumineuses et confortables

  • Une salle d’eau 

  • Un WC séparé

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L’immeuble est parfaitement entretenu.

L'appartement bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités. Nombreuses écoles sont accessibles à pieds (Saint Stanislas, Jules verne...).

Un abonnement de parking (BRETAGNE ou DECRE) est également disponible à quelques pas.
Ce bien allie espace, luminosité et confort.

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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

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555 000€ HAI - nouveauté

référence : VA3363

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Informations complémentaires

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surface habitable :

surface utile :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

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stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

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huisseries :

chauffage :

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​

 

109.56m²

120m²

3

2ème

5

non

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non - lien abonnement résident

non - lien station NAOLIB

Bouffay  - lien plan NAOLIB

cave

fibre

 

bois - double vitrage

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 9

dont d' habitation :

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 900€

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- taxe foncière : 1 244€

- coût énergétique réel (facture) : 1 273€

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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 5% du prix du bien, soit 540 000 € net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 980€ et 1 350€ par an 

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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Date établissement Diagnostic Energétique :  04/04/2025

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Valeur consommation énergie primaire : 213 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an

DPE__etiquette GES B.png
DPE__etiquette energie D.png
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