Monselet - Toutes Joies
référence : 3851
Adresse prisée et très recherchée à quelques pas du centre-ville et du Parc de Procé
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Maison de 170m² habitables sur une parcelle de 717m².
Magnifique jardin arboré clos de murs et avec dépendances.
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Au rez de chaussée :
- un hall d'entrée
- un vaste salon-séjour sur parquet exposé sud-ouest
- une cuisine indépendante (mitoyenne séjour)
accès de plain pied sur terrasse et jardin - exposition ouest
- un bureau ou triple réception
- une buanderie
- un water-closets.
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A l'étage, un palier desservant :
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- une chambre parentale avec salle de bains attenante
- trois autres chambres
- une salle d'eau
- un water-closets
- rangements.
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Au dessus : combles aménageables.
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Calme et lumineuse (double exposition)
La maison est mono-mitoyenne et dispose d'un passage piéton ou vélos d'accès jardin/rue.
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Possibilité d'acquérir en sus un (ou deux) garage fermé en face de la maison.
Jardin clos et arboré - Terrasse - Dépendances.
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Proximité de nombreux commerces, transports - écoles
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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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812 000€ HAI - nouveauté
référence : 3851
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Informations complémentaires
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surface habitable :
surface parcelle :
nombre de chambres :
nombre de salles de bains :
nombre d'étage :
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stationnement :
arrêt tramway :
arrêt bus :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
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169 m²
717 m²
4
2
R+1 + combles
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possibilité d'acquérir un garage fermé
Viarme (T3) - voir plan TAN
Ligne C6 ou 54 - voir plan TAN
fibre
double vitrage
individuel gaz (cahudière nov. 2022)
Copropriété - divers
- taxe foncière : 2 647€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix du bien, soit 780 000 € net vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
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entre 2 330€ et 3 200€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Date établissement Diagnostic Energétique : 20/10/2023
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Valeur consommation énergie primaire : 217 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 46 Kg CO2/m2/an
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