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Carquefou
référence : VA4502

 


Au sein d'un immeuble BBC de 2021 "Coeur Vert" situé route de la Mainguais
Appartement deux chambres de 63.90m² avec jardin privatif de 37m².
 

  • Vaste séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses ouvertures en PVC double vitrage (volet électrique).

  • Les deux chambres, dont une avec placard sont confortables et lumineuses

  • Une salle d'eau moderne et fonctionnelle

  • Une buanderie (chaudière gaz, emplacement lave-linge, rangements)

  • wc indépendant.

  • Le jardin privatif de 37 m² est accessible depuis le séjour et les deux chambres.


En plus de ces atouts, cet appartement dispose d'un stationnement extérieur "carport"

Cet appartement, en excellent état, est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous.
Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont impeccablement entretenues, reflétant un bon standing.
​

​​​Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

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​249 500€ HAI  - exclusivité

référence : VA4502

Informations complémentaires

​

 

surface habitable :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

​

stationnement :

local vélos :

cave - grenier :

fibre - adsl :

​

huisseries :

chauffage :

eau chaude :

​

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​

 

63.90m²

2

rez de jardin

2

non

​

parking "carport"

oui 

non

fibre

 

double vitrage

gaz individuel

chaudière de 2021

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 43

dont d' habitation : 20

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 1 388€ 

​

- taxe foncière : 917€

​​

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 4.83% du prix du bien, soit 238 000€ net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

​

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

​

Vidéo

 

​

 

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Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                              entre 563€ et 762€ par an 

​

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

​

​

Date établissement Diagnostic Energétique :  20/09/2021

 

​

Valeur consommation énergie primaire : 71 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 14 Kg CO2/m2/an

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