
Carquefou
référence : VA4502
Au sein d'un immeuble BBC de 2021 "Coeur Vert" situé route de la Mainguais
Appartement deux chambres de 63.90m² avec jardin privatif de 37m².
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Vaste séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses ouvertures en PVC double vitrage (volet électrique).
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Les deux chambres, dont une avec placard sont confortables et lumineuses
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Une salle d'eau moderne et fonctionnelle
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Une buanderie (chaudière gaz, emplacement lave-linge, rangements)
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wc indépendant.
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Le jardin privatif de 37 m² est accessible depuis le séjour et les deux chambres.
En plus de ces atouts, cet appartement dispose d'un stationnement extérieur "carport"
Cet appartement, en excellent état, est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous.
Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont impeccablement entretenues, reflétant un bon standing.
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​​​Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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​249 500€ HAI - exclusivité
référence : VA4502
Informations complémentaires
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surface habitable :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
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stationnement :
local vélos :
cave - grenier :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
eau chaude :
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63.90m²
2
rez de jardin
2
non
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parking "carport"
oui
non
fibre
double vitrage
gaz individuel
chaudière de 2021
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 43
dont d' habitation : 20
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 388€
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- taxe foncière : 917€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.83% du prix du bien, soit 238 000€ net vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 563€ et 762€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Date établissement Diagnostic Energétique : 20/09/2021
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Valeur consommation énergie primaire : 71 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 14 Kg CO2/m2/an


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