
Hôtel de Région - Beaulieu
référence : LA4529
CHAUFFAGE - EAU FROIDE ET EAU CHAUDE INCLUS DANS LE LOYER
Au troisième et dernier étage d'un immeuble de bon standing édifié en 1994 et ravalé en 2017
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Appartement duplex familial de 70.98m² habitables et 86.37m² utiles en bon état.
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entrée avec placard
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vaste salon-séjour avec accès sur balcon exposé sud
vue dégagée sans vis à vis sur verdure et Loire. -
spacieuse et confortable cuisine aménagée et équipée
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wc indépendant
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A l'étage, un palier dessert :
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une chambre parentale avec dressing attenant
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deux autres chambres
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une salle de bains avec wc
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un espace de stockage en soupente
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Au sous-sol, une place de parking.
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Calme et lumineux. Idéal pour les familles.
Parfaite optimisation des espaces - Bon état - Immeuble très bien entretenu.
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Chauffage urbain et eau inclus dans les charges de copropriétés (avec compteur individuel)
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Situation géographique recherchée à proximité des Bords de Loire la Gare SNCF, des lignes de busway (4 et 5), des commerces et écoles.
Le Parc naturel de Beaulieu, CRAPA est également à quelques pas
référence : LA4529​​​​
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Informations financières
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Loyer hors charges :
Provision sur charges :
Loyer charges comprises :
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Dépôt de garantie :
Honoraires de location :
dont état des lieux
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1 140€
130€
1 270€
1 140€
921€
212€
Informations complémentaires
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disponibilité :
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
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stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
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11 août 2025
70.98m²
86.37m²
3
3ème
3
non
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parking en sous-sol
oui- voir station bicloo
C5 - Pompidou - voir plan NAOLIB
espace stockage en soupente
fibre optique
PVC - double vitrage
chauffage urbain avec compteur individuel
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Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 810 € et 1 140€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Date établissement Diagnostic Energétique : 15/04/2025
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Valeur consommation énergie primaire : 151 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 5 Kg CO2/m2/an


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