IMG_20220414_120345.jpg
Centre Ville - à quelques pas du Château
référence : 3630

Au sein d'un bel immeuble XVIIIème récemment ravalé.

Appartement entièrement rénové par architecte en 2018.

Prestations et matériaux de qualité.


Baigné de lumière & Vues dégagées.

- entrée avec placard
- vaste salon-séjour sur parquet chevrons et avec cheminée en marbre

exposition sud - vues dégagées
- cuisine moderne us aménagée et équipée 
- arrière cuisine

une suite parentale composée 
- chambre sur parquet 
- bureau idéal pour le télétravail

ces deux pièces sont également exposées sud
- dressing
- salle d'eau

- deux grandes chambres enfants avec couchage en mezzanine 
- salle de bains (baignoire et douche) avec water-closets
- water-closets

Deux greniers et une réserve à mi palier.

Parfait état - Optimisation des espaces.
 

Adresse recherchée à quelques pas du Parking Feydeau, de la Gare SNCF, du miroir d'eau...

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

780 000€ HAI - nouveauté

référence : 3630

Informations complémentaires

 

surface habitable :

surface utile :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

140 m²

140 m²

3

3ème

4

non

non - voir tarif résident

oui - voir station bicloo

Bouffay  - voir plan TAN

deux greniers et une réserve

fibre

 

bois - double vitrage

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 17

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 3 364€

- taxe foncière : 1 367€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 4% du prix du bien, soit 750 000 € net vendeur.

- consulter nos honoraires

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                          entre 1 480€ et 2 040€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  14/04/2022

 

Valeur consommation énergie primaire : 161 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 33 Kg CO2/m2/an

DPE__etiquette GES D.png
DPE__etiquette energie D.png

nos nouveautés sont également sur les réseaux sociaux :

  • Facebook - Black Circle
  • Instagram - Black Circle