Centre Ville - à quelques pas du Château
référence : 3630
Au sein d'un bel immeuble XVIIIème récemment ravalé.
Appartement entièrement rénové par architecte en 2018.
Prestations et matériaux de qualité.
Baigné de lumière & Vues dégagées.
- entrée avec placard
- vaste salon-séjour sur parquet chevrons et avec cheminée en marbre
exposition sud - vues dégagées
- cuisine moderne us aménagée et équipée
- arrière cuisine
une suite parentale composée
- chambre sur parquet
- bureau idéal pour le télétravail
ces deux pièces sont également exposées sud
- dressing
- salle d'eau
- deux grandes chambres enfants avec couchage en mezzanine
- salle de bains (baignoire et douche) avec water-closets
- water-closets
Deux greniers et une réserve à mi palier.
Parfait état - Optimisation des espaces.
Adresse recherchée à quelques pas du Parking Feydeau, de la Gare SNCF, du miroir d'eau...
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
669 000€ HAI
référence : 3630
Informations complémentaires
surface habitable :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
134.10 m²
3
3ème
4
non
non - voir tarif résident
oui - voir station bicloo
Bouffay - voir plan TAN
deux greniers et une réserve
fibre
bois - double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 17
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 3 364€
- taxe foncière : 1 367€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2.92% du prix du bien, soit 650 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 480€ et 2 040€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 14/04/2022
Valeur consommation énergie primaire : 161 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 33 Kg CO2/m2/an
 |  |  |  |
|---|---|---|---|
 |  |  |  |
 |  |  |  |
02.40.89.61.61
du lundi au vendredi
de 9h30 à 12h
et de 14h à 18h30
samedi sur RDV
Suivez notre actualité :
Membre du syndicat :
