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A quelques pas du Château
référence : VA4559 

Exceptionnel appartement 2 chambres dans un immeuble du XVIIᵉ siècle – charme & élégance au cœur de la ville.

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Au sein d’un magnifique immeuble de caractère du XVIIᵉ siècle, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové,

alliant prestations haut de gamme et authenticité de l’ancien.

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D’une superficie de 80,21 m² habitables (85,78 m² au sol), il offre de très belles prestations et une localisation centrale, au cœur de la ville.

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Un intérieur raffiné et fonctionnel :
 

  • Entrée sur parquet

  • Superbe pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, offrant vues dégagées et aménagements sur mesure

  • Cuisine haut de gamme, intégrée dans le prolongement naturel du séjour

  • Deux chambres sur parquet

  • Salle de bains moderne

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Calme, lumineux et spacieux, cet appartement séduira les amateurs d’authenticité et de confort citadin.

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Une grande cave et un local de stockage à mi-palier complètent ce bien, et il est possible de profiter d’une tolérance de stationnement dans la cour pavée de la copropriété.

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Parfaitement entretenu, l’immeuble bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF à quelques pas) et de toutes les commodités. Les écoles sont également accessibles à pied.

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Bien rare sur le marché. 

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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

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420 000€ HAI - nouveauté

référence : VA4559

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Informations complémentaires

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surface habitable :

surface utile :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

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stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

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huisseries :

chauffage :

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80.21m²

85.78m²

2

2ème

3

non

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Tolérance dans la cour ou lien abonnement résident

Oui- lien station NAOLIB

Duchesse Anne - lien plan NAOLIB

cave et rangement mi- palier

fibre

 

bois et PVC

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 54

dont d' habitation : 16

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 917€

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- taxe foncière : 1 289€

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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 5% du prix du bien, soit 400 000 € net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 1 299€ et 1 757€ par an 

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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Date établissement Diagnostic Energétique :  31/10/2025

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Valeur consommation énergie primaire : 171 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 36 Kg CO2/m2/an

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