Centre Ville - Château
référence : VA3280
Seul au premier étage d'un bel immeuble ancien.
Appartement ancien de caractère de 122.87m² habitables et 128m² utiles.
Rénovation récente de qualité.
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un hall d'entrée avec une distribution des pièces en étoile
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un salon de 25m² sur parquet massif et avec cheminée
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un séjour de 21m² en enfilade, également sur parquet
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une cuisine récente de 14m² aménagée et équipée
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trois chambres
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salle d'eau récente
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wc.
Au sous-sol, une cave de 9m²
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé au sein de la résidence.
A quelques pas du Château, de la Gare SNCF, du parking Decré ou Feydeau
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
397 000€ HAI
référence : VA3280
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
122.87 m²
128 m²
3
2ème
4
non - voir tarif résident
possibilité d'acquérir en sus un garage
non - voir station bicloo
Bouffay - voir plan NAOLIB
cave de 9.49m²
fibre
bois
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 12
dont d' habitation : 8
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 2 151€
- taxe foncière : 1 799€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.50% du prix du bien, soit 380 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 527€ et 2 065€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 25/02/2025
Valeur consommation énergie primaire : 134 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 29 Kg CO2/m2/an
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