
Centre Ville
référence : 3703
Au sein d'un bel hôtel particulier du XVIIIème inscrit aux monuments historiques.
Magnifique appartement familiale Type 6 duplex de 138.95m² habitables et 159.47m² au sol en excellent état.
Récente rénovation - Prestations et matériaux de qualité.
Il se compose au premier niveau :
- une entrée
- une cuisine moderne aménagée et équipée avec espace repas s'ouvrant sur
un magnifique salon sur parquet massif et cheminée en marbre noire
exposition sud avec vues dégagées sans vis à vis.
- une arrière cuisine
- une élégante suite parentale de 25m² avec dressing et salle de bains (baignoire et douche) attenants
- un bureau de 7m² donnant sur une coursive / balcon
- un water-closet
Un escalier hélicoïdal métallique dessert à l'étage :
- un palier avec rangements.
- deux grandes chambres avec poutres apparentes et bénéficiant d'une exposition sud
- un quatrième chambre côté cour
- une salle d'eau avec wc.
Adresse recherchée à quelques pas de Graslin - Ile de Nantes - du parking Médiathèque (abonnement 92€/ mois voir lien)
L'appartement bénéficiera à l'avenir d'une vue sur le futur parc végétalisé de la Petite Hollande : voir lien
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
630 000€ HAI
référence : 3703
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
138.95 m²
159.47 m²
4 + bureau
4ème
4
non - voir tarif résident
oui - voir station bicloo
Fosse - voir plan TAN
cave
fibre
bois - double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 22
dont d' habitation : 8
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 2 248€
- taxe foncière : 1 704€
- coût énergétique réel (facture) : 1 750€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% du prix du bien, soit 610 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 320€ et 1 830€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 18/10/2022
Valeur consommation énergie primaire : 134 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 27 Kg CO2/m2/an


![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
---|---|---|---|
![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() | ![]() |
nos nouveautés sont également sur les réseaux sociaux :