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Centre Ville - Château
référence : VA3280

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Seul au premier étage d'un bel immeuble ancien.

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Appartement ancien de caractère de 122.87m² habitables et 128m² utiles. 


Rénovation récente de qualité. 

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  • un hall d'entrée avec une distribution des pièces en étoile

  • un salon de 25m² sur parquet massif et avec cheminée

  • un séjour de 21m² en enfilade, également sur parquet

  • une cuisine récente de 14m² aménagée et équipée

  • trois chambres  

  • salle d'eau récente 

  • wc. 

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​Au sous-sol, une cave de 9m²

Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé au sein de la résidence.

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A quelques pas du Château, de la Gare SNCF, du parking Decré ou Feydeau

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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

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438 500€ HAI 

référence : VA3280

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Informations complémentaires

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surface habitable :

surface utile :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

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stationnement :

 

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

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huisseries :

chauffage :

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​

 

122.87 m²

128 m²

3

2ème 

4

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non - voir tarif résident

possibilité d'acquérir en sus un garage

non - voir station bicloo

Bouffay - voir plan NAOLIB

cave de 9.49m² 

fibre

​

bois 

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 12

dont d' habitation : 8

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 2 151€

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- taxe foncière : 1 799€

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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 4.50% du prix du bien, soit 420 000 € net vendeur.

- consulter nos honoraires

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Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 1 527 et 2 065€ par an 

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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Date établissement Diagnostic Energétique :  25/02/2025

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Valeur consommation énergie primaire : 134 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 29 Kg CO2/m2/an

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