Cathédrale - Château
référence : 3888
Adresse renommée et recherchée à quelques pas du Château.
Au sein d'un très bel immeuble XVIIIème
Seul au deuxième et dernier étage.
Appartement ancien de caractère en PARFAIT ETAT.
Surface Carrez de 208.45m² et 240.87m² au sol.
- hall d'entrée
- salon sur parquet de 40m²
- en enfilade, séjour sur parquet de 25m²
exposition sud, cheminée, parquet, hauteur sous plafond......
- magnifique cuisine récente bulthaup aménagée et équipée
- une grande suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements
- trois autres chambres
- une salle de bains
- deux salles d'eau
- deux wc
Très bon état - Calme & lumineux.
Une grande cave de plain pied - un grenier
Tolérance de stationnement pour deux véhicules dans la cour.
(avec un branchement pour voiture électrique)
Beaucoup de charme
Bien rare sur le marché.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
vendu par nos soins
référence : 3888
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
208.45m²
240.87m²
4
2ème
2
non
tolérance pour deux stationnements
cave facilement accessible de plain pied.
Duchesse Anne - voir plan TAN
cave et grenier
fibre
bois double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 16
dont d' habitation : 16
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 732€
- taxe foncière : 2 817€
- coût énergétique réel (facture) : 2 449€
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 3 060€ et 4 200€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 09/02/2024
Valeur consommation énergie primaire : 240 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 47 Kg CO2/m2/an
