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SAINT-PASQUIER – HAUTS-PAVÉS – VIARME
référence : VA4581

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE 

Appartement familiale – 3 Chambres - Type 5 – lumineux.

 

Au premier étage d’une copropriété de 1955, cet appartement familial spacieux et lumineux de 112 m² propose un agencement optimal et confortable :

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  • Entrée fonctionnelle

  • Salon d’angle lumineux sur parquet avec vues dégagées et baigné de lumière

  • Salle à manger en enfilade sur parquet (pouvant être transformée en quatrième chambre)

  • Véranda offrant une pièce de vie supplémentaire

  • Chambre parentale avec placard et salle d’eau

  • Deux chambres spacieuses supplémentaires

  • Salle de bains moderne avec WC

  • WC indépendant


Au sous-sol, une cave idéal pour le stockage.

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Beaucoup de charme.
Un appartement familial en bon état,  lumineux et fonctionnel.

 

Adresse très recherchée, au cœur d’un quartier vivant et agréable, à deux pas du tramway (arrêt Poitou), des écoles et des commerces de la rue des Hauts-Pavés et du parc des Capucins.

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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

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399 500€ HAI - nouveauté

référence : VA4581

Informations complémentaires

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surface habitable :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

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stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

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huisseries :

chauffage :

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112.03m²

3

1er

4

non

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non - lien abonnement résident

non (en projet) - lien station NAOLIB

Poitou - lien plan NAOLIB

une cave saine

fibre

 

Bois - double vitrage

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 16

dont d' habitation : 13

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 1 232€

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- taxe foncière : 1 422€

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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 3.77% du prix du bien, soit 285  000 € net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 2 350€ et 3 180€ par an 

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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Date établissement Diagnostic Energétique :  03/04/2025

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Valeur consommation énergie primaire : 233 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 49 Kg CO2/m2/an

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DPE__etiquette energie D.png
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