
SAINT-PASQUIER – HAUTS-PAVÉS – VIARME
référence : VA4581
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE
Appartement familiale – 3 Chambres - Type 5 – lumineux.
Au premier étage d’une copropriété de 1955, cet appartement familial spacieux et lumineux de 112 m² propose un agencement optimal et confortable :
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Entrée fonctionnelle
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Salon d’angle lumineux sur parquet avec vues dégagées et baigné de lumière
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Salle à manger en enfilade sur parquet (pouvant être transformée en quatrième chambre)
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Véranda offrant une pièce de vie supplémentaire
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Chambre parentale avec placard et salle d’eau
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Deux chambres spacieuses supplémentaires
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Salle de bains moderne avec WC
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WC indépendant
Au sous-sol, une cave idéal pour le stockage.
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Beaucoup de charme.
Un appartement familial en bon état, lumineux et fonctionnel.
Adresse très recherchée, au cœur d’un quartier vivant et agréable, à deux pas du tramway (arrêt Poitou), des écoles et des commerces de la rue des Hauts-Pavés et du parc des Capucins.
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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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399 500€ HAI - nouveauté
référence : VA4581
Informations complémentaires
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surface habitable :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
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stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
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112.03m²
3
1er
4
non
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non - lien abonnement résident
non (en projet) - lien station NAOLIB
Poitou - lien plan NAOLIB
une cave saine
fibre
Bois - double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 16
dont d' habitation : 13
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 1 232€
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- taxe foncière : 1 422€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3.77% du prix du bien, soit 285 000 € net vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 2 350€ et 3 180€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Date établissement Diagnostic Energétique : 03/04/2025
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Valeur consommation énergie primaire : 233 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 49 Kg CO2/m2/an


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