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Blanche de Castille - Plessis Tison 
référence : VM625

NOUVEAUTE - SEUL CHARGE

Maison familiale de 6 chambres


Située dans un environnement très recherché, à quelques pas du parc du Plessis-Tison et de Blanche de Castille, cette charmante maison de caractère du début du XXᵉ siècle est édifiée sur une parcelle arborée de 438 m².

Véritable maison familiale, elle développe 231 m² habitables (271 m² au sol) et offre de beaux volumes répartis

comme suit :

Au rez-de-chaussée :

  • un vaste salon-séjour de 51m² lumineux ouvrant sur un jardin clos et arboré

  • une cuisine indépendante de 20m² aménagée et équipée avec espace repas,

  • un WC indépendant,

  • une bibliothèque.

Au premier étage :

  • un palier

  • quatre grandes chambres sur parquet,

  • une salle de bains,

  • une salle d'eau privative à l'une de chambre

  • un WC indépendant,

Au dernier niveau

  • une vaste suite parentale de 60m² au sol

  • une salle de bains

  • une sixième chambre (ou dressing) de 12m².

Un garage de 22m² et un atelier de 11m² complète l’ensemble.
Parcelle close et arborée avec un appentis, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Maison lumineuse, pleine de charme, alliant parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

932 000€ HAI - nouveauté

référence : VM625

Informations complémentaires

 

surface habitable :

surface utile :

surface parcelle :

nombre de chambre(s) :

nombre d'étage :

stationnement :

arrêt chronobus :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

231.77m²

271.40m²

438m²

5/6

R+2

garage fermé et stationnement possible sur parcelle

C1 - Plessis Tison - lien plan NAOLIB

fibre en cours de déploiement

 

double vitrage

individuel gaz

Divers

 

 

- bien non soumis au régime de la copropriété

- taxe foncière : 2 933€

- coût énergétique réel (facture) : 3 805€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 4% du prix du bien, soit 900 000 € net vendeur.

- consulter nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 4 236€ et 5 732€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  10-03-2026

 

Valeur consommation énergie primaire : 211kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 46 Kg CO2/m2/an

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