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Jardin des Plantes
référence : 3711


A quelques pas du Jardin des plantes et de la gare SNCF nord. 

Au calme, et au sein d'une avenue privée recherchée.

 

Ancien atelier transformé en maison d'environ 77m². 

Au rez de chaussée :

- une agréable pièce de vie de 27m².

- une cuisine indépendante de 13m² aménagée et équipée.

- une buanderie

- water closet. 

A l'étage :

- une grande chambre sur parquet.

- une seconde chambre également sur parquet

- une salle d'eau avec water-closet. 

Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans un immeuble voisin. 


Bon état - Parfaite optimisation des espaces  - Beaucoup de charme.

Calme & à proximité de toutes commodités à pieds (tramways, centre-ville, commerces, gare SNCF Nord...)

Rare sur le marché.

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

378 000€ HAI - exclusivité

référence : 3711

Informations complémentaires

 

surface habitable :

surface parcelle :

nombre de chambre(s) :

nombre d'étage :

stationnement :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

77m²

84m²

2

R+1

possibilité d'acquérir en sus un garage

Gare SNCF Nord - voir plan TAN

-

Fibre

 

double vitrage

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien non soumis au régime de la copropriété

- pas de procédure en cours

 

- taxe foncière : 865€

- coût énergétique réel (facture) : 1 081€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 5% du prix du bien, soit 360 000 € net vendeur.

- consulter nos honoraires

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                          entre   1 090€ et  1 550€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  25/11/2022

 

Valeur consommation énergie primaire : 245 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 39 Kg CO2/m2/an

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