Jardin des Plantes
référence : 3711
A quelques pas du Jardin des plantes et de la gare SNCF nord.
Au calme, et au sein d'une avenue privée recherchée.
Ancien atelier transformé en maison d'environ 77m².
Au rez de chaussée :
- une agréable pièce de vie de 27m².
- une cuisine indépendante de 13m² aménagée et équipée.
- une buanderie
- water closet.
A l'étage :
- une grande chambre sur parquet.
- une seconde chambre également sur parquet
- une salle d'eau avec water-closet.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans un immeuble voisin.
Bon état - Parfaite optimisation des espaces - Beaucoup de charme.
Calme & à proximité de toutes commodités à pieds (tramways, centre-ville, commerces, gare SNCF Nord...)
Rare sur le marché.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
349 000€ HAI - exclusivité
référence : 3711
Informations complémentaires
surface habitable :
surface parcelle :
nombre de chambre(s) :
nombre d'étage :
stationnement :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
77m²
84m²
2
R+1
possibilité d'acquérir en sus un garage
Gare SNCF Nord - voir plan TAN
-
Fibre
double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien non soumis au régime de la copropriété
- pas de procédure en cours
- taxe foncière : 865€
- coût énergétique réel (facture) : 1 081€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.18% du prix du bien, soit 335 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 090€ et 1 550€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 25/11/2022
Valeur consommation énergie primaire : 245 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 39 Kg CO2/m2/an
