A quelques pas du Château
référence : VA4635
EXCLUSIVITÉ - A quelques pas du Château
Appartement 3 Chambres et un bureau
Seul au premier étage d'une très belle copropriété inscrite au titre des monuments historiques
Appartement ancien de caractère d'environ 145.32m² utiles et 137.63m² habitables en bon état et idéalement agencé pour les familles.
Il offre des prestations de qualité et une localisation centrale, au cœur de la ville.
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un hall entrée
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magnifique salon d'angle exposé sud avec vues dégagées
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cuisine indépendante de 18m² aménagée et équipée
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trois chambres spacieuse sur parquet
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un bureau (ou quatrième chambre)
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salle d'eau récente
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wc
L’immeuble est très bien entretenu.
L'appartement bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités. Nombreuses écoles sont accessibles à pieds.
Possibilité d'acquérir en sus un parking couvert dans la résidence Carré Feydeau.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
435 000€ HAI - nouveauté
référence : VA4635
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
137.63m²
145.32m²
3++
1er
4
non
possibilité d'acquérir en sus une place de parking
oui - lien station NAOLIB
Bouffay - lien plan NAOLIB
grenier
fibre
bois - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 19
dont d' habitation : 13
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 2 496€
- taxe foncière : 1 639€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4.44% du prix du bien, soit 416 500 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 3 121€ et 4 223€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 03/06/2026
Valeur consommation énergie primaire : 248 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 10 Kg CO2/m2/an
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