Cathédrale - Préfecture
référence : VA4104
Seul au premier étage d'un bel immeuble XIXème
Appartement familiale de 140.17m² habitables et 145.66m² utiles en bon état.
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une entrée
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un salon de 18m² sur parquet et avec cheminée
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en enfilade, un séjour de 19m² également sur parquet
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une cuisine indépendante de 18m² aménagée et équipée
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une chambre parentale avec salle de bains attenante (baignoire vasque)
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trois autres chambres (10.40m² - 15.72m² - 17.25m²) sur parquet
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un coin bureau idéal pour télétravail
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un salle d'eau (douche vasque) avec wc
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un wc indépendant
Cet appartement conserve son caractère ancien avec ses cheminées, ses boiseries sa hauteur sous plafond, tout en beaucoup de charme et de luminosité dans un environnement calme.
Une cave et une grenier complètent cet ensemble.
Adresse très recherchée à quelques pas de la Cathédrale et de la Préfecture, des écoles et des commerces.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
599 000€ HAI - exclusivité
référence : VA4104
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
140.17m²
145.66m²
4
1er
3
non
non - lien abonnement résident
oui - lien station NAOLIB
50 Otages - lien plan NAOLIB
cave & grenier
fibre
bois - double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 25
dont d' habitation : 6
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 2 084€
- taxe foncière : 1 578€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3.28% du prix du bien, soit 580 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 2 626€ et 3 554€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 14/04/2025
Valeur consommation énergie primaire : 213 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 46 Kg CO2/m2/an
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