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A quelques pas de la Place de la Préfecture
référence : 3619

Adresse renommée et recherchée à quelques pas de la Place de la Préfecture.

Au sein d'un des plus beau immeuble du quartier "Cathédrale - Préfecture"

Appartement d'exception de 265.04m² habitables.

- Hall d'entrée
- Somptueux salon de réception de 53m² avec vues sur Jardin
- Salle à manger en enfilade
- Elégant salon TV - bibliothèque de 35m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée.

- Une suite parentale avec salle de bains attenante

- water-closets.


Un espace enfants composé de 
- Quatre autres chambres
- Une salle bains avec water-closets.

Une cave sur gravier de 34m²

et un GARAGE fermé avec mezzanine 

Appartement profitant de magnifiques réceptions et d'un nombre important de chambres.

Caractère ancien conservé (parquet Versailles, cheminées, boiseries, moulures...)

Calme & lumineux.

Bien rare sur le marché.
 

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

1 086 700€ HAI - nouveauté

référence : 3619

Informations complémentaires

 

surface habitable :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

265.04m²

5

2ème

3

non

garage fermé avec mezzanine

oui- voir station bicloo

50 Otages - voir plan TAN

cave de 34.23m²

fibre

 

bois - double vitrage

individuel gaz

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 62

dont d' habitation : 20

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 2 856€

- taxe foncière : 2 500€

- coût énergétique réel (facture) : 2 900€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 3,5% du prix du bien, soit 1 050 000 € net vendeur.

- consulter nos honoraires

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 3 505€ et 4 743€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  03/02/2022

 

Valeur consommation énergie primaire : 216 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 37Kg CO2/m2/an

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