A quelques pas de la Place de la Préfecture
référence : 3619
Adresse renommée et recherchée à quelques pas de la Place de la Préfecture.
Au sein d'un des plus beau immeuble du quartier "Cathédrale - Préfecture"
Appartement d'exception de 265.04m² habitables.
- Hall d'entrée
- Somptueux salon de réception de 53m² avec vues sur Jardin
- Salle à manger en enfilade
- Elégant salon TV - bibliothèque de 35m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée.
- Une suite parentale avec salle de bains attenante
- water-closets.
Un espace enfants composé de
- Quatre autres chambres
- Une salle bains avec water-closets.
Une cave sur gravier de 34m²
et un GARAGE fermé avec mezzanine
Appartement profitant de magnifiques réceptions et d'un nombre important de chambres.
Caractère ancien conservé (parquet Versailles, cheminées, boiseries, moulures...)
Calme & lumineux.
Bien rare sur le marché.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
1 086 700€ HAI - nouveauté
référence : 3619
Informations complémentaires
surface habitable :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
265.04m²
5
2ème
3
non
garage fermé avec mezzanine
oui- voir station bicloo
50 Otages - voir plan TAN
cave de 34.23m²
fibre
bois - double vitrage
individuel gaz
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 62
dont d' habitation : 20
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 2 856€
- taxe foncière : 2 500€
- coût énergétique réel (facture) : 2 900€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3,5% du prix du bien, soit 1 050 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 3 505€ et 4 743€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 03/02/2022
Valeur consommation énergie primaire : 216 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 37Kg CO2/m2/an
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