Ile de Versailles - Pont Saint Mihiel
référence : VA4506
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NOUVEAUTÉ – ILE DE VERSAILLES / PONT SAINT-MIHIEL
Rue Adolphe Moitié
Adresse très recherchée, à quelques pas du marché de Talensac, des bords de l’Erdre et du tramway desservant les facultés.
Appartement type T1 de 13,89 m² habitables (17 m² au sol), situé en rez-de-chaussée sur une jolie cour pavée, au sein d’une copropriété soignée et à faibles charges.
Environnement calme et agréable.
L’appartement offre une parfaite optimisation des espaces, comprenant :
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une pièce de vie avec mezzanine permettant un véritable gain d’espace,
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un coin cuisine,
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une salle d’eau avec WC.
Idéal pour un investissement locatif.
Le DPE passera en classe E conformément à la nouvelle réglementation au 1er janvier 2026.
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Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
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70 000€ HAI - nouveauté
référence : VA4506
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Informations complémentaires
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surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
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stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
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huisseries :
chauffage :
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13.89m²
17m²
-
rez de chaussée
3
non
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non - lien abonnement résident
oui - lien station NAOLIB
Saint Mihiel- lien plan NAOLIB
-
fibre
PVC - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 17
dont d' habitation : 13
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 98€
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- taxe foncière : 497€
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- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 11.11% du prix du bien, soit 63 000 € net vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 623€ et 843€ par an
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Valeur consommation énergie primaire : 502kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 16 Kg CO2/m2/an
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