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Cité des Congrès - Champs de Mars - rue Fouré
référence : VA4601

NOUVEAUTE - OLIVETTES - CHAMPS DE MARS. rue Fouré

Appartement moderne – une chambre – Balcon

 

 

Au sein d’un immeuble de très bon standing édifié en 2003, ravalé en 2020 et très bien entretenu,

découvrez cet appartement T2 de 47 m², calme et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur.


Un achat rassurant, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
 

  • Entrée fonctionnelle avec placard

  • Vaste salon-séjour avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse de 6.90m² exposée ouest

  • Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée

  • Chambre avec placard

  • Salle d'eau privative (placard, VMC et fenêtre)

  • WC séparés


Adresse recherchée, quartier prisé, nombreux commerces (fromagerie, Biocoop, boulangeries...) et tramway à quelques pas.
Investissement sûr (Faibles charges et excellent DPE) et serein dans un quartier attractif.

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

210 000€ HAI - nouveauté

référence : VA4601

Informations complémentaires

 

surface habitable :

surface terrasse :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

46.90m²

6.90m²

1

2ème

5

oui

non - lien abonnement résident

oui - lien station NAOLIB

Aime Delrue - lien plan NAOLIB

-

fibre

 

PVC - double vitrage

individuel électrique 

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 121

dont d' habitation : 58

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 720€

- taxe foncière : 945€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 5% du prix du bien, soit 200 000 € net vendeur.

 

- consulter nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 590€ et 798€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  02/04/2026

Valeur consommation énergie primaire : 114 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an

DPE__etiquette GES A .png
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