
Cité des Congrès - Champs de Mars - rue Fouré
référence : VA4601
NOUVEAUTE - OLIVETTES - CHAMPS DE MARS. rue Fouré
Appartement moderne – une chambre – Balcon
Au sein d’un immeuble de très bon standing édifié en 2003, ravalé en 2020 et très bien entretenu,
découvrez cet appartement T2 de 47 m², calme et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur.
Un achat rassurant, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
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Entrée fonctionnelle avec placard
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Vaste salon-séjour avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse de 6.90m² exposée ouest
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Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
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Chambre avec placard
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Salle d'eau privative (placard, VMC et fenêtre)
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WC séparés
Adresse recherchée, quartier prisé, nombreux commerces (fromagerie, Biocoop, boulangeries...) et tramway à quelques pas.
Investissement sûr (Faibles charges et excellent DPE) et serein dans un quartier attractif.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
210 000€ HAI - nouveauté
référence : VA4601
Informations complémentaires
surface habitable :
surface terrasse :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
46.90m²
6.90m²
1
2ème
5
oui
non - lien abonnement résident
Aime Delrue - lien plan NAOLIB
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fibre
PVC - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 121
dont d' habitation : 58
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 720€
- taxe foncière : 945€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix du bien, soit 200 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 590€ et 798€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 02/04/2026
Valeur consommation énergie primaire : 114 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an


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