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Saint Clément - Erdre
référence : 3644

Au deuxième étage d'un immeuble situé à quelques pas des Bords de l'Erdre.

Appartement type 3 de 63.56m² utiles et 62.69m²  Carrez comprenant :

- entrée
- salon-séjour avec cheminée
- cuisine récente aménagée et équipée
- deux chambres côté cour
- salle de bains
- water-closets

Une cave.

Possibilité d'acquérir en sus un GARAGE fermé.

 

 

Rénovation récente de qualité.

Parfaite optimisation des espaces

Calme & lumineux.

Adresse recherchée à quelques pas de l'Erdre, tramways, des commerces et des écoles...

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

315 000€ HAI - exclusivité

référence : 3644

Informations complémentaires

 

surface habitable :

surface utile :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

62.69m²

63.56m²

2

2ème

3

non

garage fermé en sus  - voir tarif résident

voir station bicloo

Motte Rouge - voir plan TAN

cave

fibre

 

PVC - double vitrage

individuel électrique

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 20

dont d' habitation : 7

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 1 420€

- taxe foncière : 851€

- coût énergétique réel (facture) : 1 066€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 5% du prix du bien, soit 300 000 € net vendeur.

- consulter nos honoraires

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 960€ et 1 350€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  05/05/2022

 

Valeur consommation énergie primaire : 248 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an

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