Saint Clément - Préfecture
référence : 3667
Adresse très prisée et renommée à quelques pas du Centre Ville, des Bords de l'Erdre et toutes commodités.
Maison début XXème disposant d'une très belle façade en pierres
En bon état, elle se compose :
Au rez de chaussée :
- une entrée sur carrelage
- un salon sur parquet exposé sud-ouest profitant d'une cheminée avec insert
- une salle à manger en enfilade donnant sur patio/ jardinet arboré.
- une agréable cuisine aménagée et équipée disposant de larges baies vitrées.
- une chambre avec salle de bains attenante.
- un water-closets.
Au premier étage :
- un palier
- une salle d'eau avec water-closets
- deux chambres sur parquet
Un grand sous-sol composé d'un espace de stockage et d'une buanderie complète ce bien.
Maison de qualité ayant conservé son caractère ancien.
Calme & lumineuse.
A quelques pas des écoles, crèches, commerces et tramways à quelques pas.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
vendue par nos soins
référence : 3667
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
surface parcelle :
nombre de chambre(s) :
nombre de niveaux :
stationnement :
arrêt tramway :
cave :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
84.17m²
112.18m²
83m²
3
R+1
non - voir tarif résident
Saint Mihiel - voir plan TAN
sous sol de 25m²
fibre
aluminium - double vitrage
individuel gaz
Divers
- bien non soumis au régime de la copropriété
- taxe foncière : 1 062€
- coût énergétique réel (facture) : 1 485€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4,5% du prix du bien, soit 500 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 330 € et 1 860€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 08/07/2022
Valeur consommation énergie primaire : 247 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 48 Kg CO2/m2/an
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