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Saint Clément - Préfecture
référence : 3667

Adresse très prisée et renommée à quelques pas du Centre Ville, des Bords de l'Erdre et toutes commodités.

 

Maison début XXème disposant d'une très belle façade en pierres

 

En bon état, elle se compose :

 

Au rez de chaussée :

- une entrée sur carrelage 

- un salon sur parquet exposé sud-ouest profitant d'une cheminée avec insert

- une salle à manger en enfilade donnant sur patio/ jardinet arboré.

- une agréable cuisine aménagée et équipée disposant de larges baies vitrées.

- une chambre avec salle de bains attenante.

- un water-closets.

Au premier étage :

- un palier

- une salle d'eau avec water-closets

- deux chambres sur parquet

Un grand sous-sol composé d'un espace de stockage et d'une buanderie complète ce bien. 

Maison de qualité ayant conservé son caractère ancien.

Calme & lumineuse.

A quelques pas des écoles, crèches, commerces et tramways à quelques pas.

​Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

vendue par nos soins
référence : 3667

Informations complémentaires

 

surface habitable :

surface utile :

surface parcelle :

nombre de chambre(s) :

nombre de niveaux :

stationnement :

arrêt tramway :

cave :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

84.17m²

112.18m²

83m²

3

R+1

non - voir tarif résident

Saint Mihiel - voir plan TAN

sous sol de 25m²

fibre

 

aluminium - double vitrage

individuel gaz

Divers

 

 

- bien non soumis au régime de la copropriété

- taxe foncière : 1 062€

- coût énergétique réel (facture) : 1 485€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 4,5% du prix du bien, soit 500 000 € net vendeur.

- consulter nos honoraires

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 1 330  et  1 860€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  08/07/2022

 

Valeur consommation énergie primaire : 247 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 48 Kg CO2/m2/an

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