A quelques pas du Château et la Cathédrale
référence : 3997
Au troisième et dernier étage d'un magnifique immeuble XVIIIème inscrit au titre des monuments historiques.
Appartement Type 2 de 44.49m² habitables et 47.96m² au sol
- salon sur parquet exposé sud
- cuisine semi-ouverte aménagée
- une chambre exposée sud
- une salle de bains avec wc.
- dégagement / espace buanderie
Au sous-sol : une cave.
Local vélo au sein des parties communes.
Lumineux - Vues dégagées .
Beaucoup de charme.
Idéal pour investissement locatif ou primo-accédant.
Adresse recherchée à quelques pas du Parking Cathédrale, de la Gare SNCF, des bords de l'Erdre...
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
199 000€ HAI - nouveauté
référence : 3997
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
44.49m²
47.96m²
1
3ème
3
non
non - voir tarif résident
oui - voir station bicloo
Duchesse Anne- voir plan NAOLIB
cave
fibre
bois - double vitrage
individuel électrique
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 26
dont d' habitation : 15
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 548€
- taxe foncière : 757€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5.95% du prix du bien, soit 188 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 154€ et 1 562€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 19/10/2022
Valeur consommation énergie primaire : 324 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 10 Kg CO2/m2/an
 |  |  |  |
|---|---|---|---|
 |  |  |  |