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Talensac - Viarme
référence : 3712

Au deuxième et dernier étage d'une copropriété aux faibles charges.

 

Appartement Type 3/4 duplex de 67.66m² habitables et 94.87m² utiles en bon état.

 

Au premier niveau :

- une entrée

- un agréable salon de 20m² exposé sud est

- un séjour de 19m² avec cuisine us aménagée et équipée (four plaque hotte lave vaisselle)

- une chambre spacieuse côté cour

- une salle d'eau avec water-closets

Au second niveau :

- une mezzanine / espace bureau

- une seconde chambre mansardée 

Beaucoup de charme

Situation géographique recherchée à quelques pas du marché de Talensac et des bords de l'Erdre.

Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61

375 000€ HAI - nouveauté

référence : 3712

Informations complémentaires

 

surface habitable :

surface utile :

nombre de chambre(s) :

étage :

nombre d'étage :

ascenseur :

stationnement :

local vélos :

arrêt tramway :

cave - grenier :

fibre - adsl :

huisseries :

chauffage :

 

67,66m²

94,87m²

2

2ème

2

non

non - voir tarif résident

oui - voir station bicloo

Viarme - voir plan TAN

cave de 5m² et grenier de 1,50m²

fibre

 

bois - double vitrage

individuel gaz (chaudière 2015)

Copropriété - divers

 

 

- bien soumis au régime de la copropriété

- nombre de de lots : 32

dont d' habitation : 14

- pas de procédure en cours

- charges annuelles de 700€

- taxe foncière : 955€

- coût énergétique réel (facture) : 1 201€

- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur,      soit 4,17% du prix du bien, soit 360 000 € net vendeur.

- consulter nos honoraires

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard

sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  :

 

                            entre 1 017€ et 1 375€ par an 

 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date établissement Diagnostic Energétique :  18/10/2022

 

Valeur consommation énergie primaire : 197 kWh/m2 par an              Valeur Gaz Effet de serre : 40 Kg CO2/m2/an

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