Talensac - Viarme
référence : 3712
Au deuxième et dernier étage d'une copropriété aux faibles charges.
Appartement Type 3/4 duplex de 67.66m² habitables et 94.87m² utiles en bon état.
Au premier niveau :
- une entrée
- un agréable salon de 20m² exposé sud est
- un séjour de 19m² avec cuisine us aménagée et équipée (four plaque hotte lave vaisselle)
- une chambre spacieuse côté cour
- une salle d'eau avec water-closets
Au second niveau :
- une mezzanine / espace bureau
- une seconde chambre mansardée
Beaucoup de charme
Situation géographique recherchée à quelques pas du marché de Talensac et des bords de l'Erdre.
Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER - 02.40.89.61.61
349 000€ HAI
référence : 3712
Informations complémentaires
surface habitable :
surface utile :
nombre de chambre(s) :
étage :
nombre d'étage :
ascenseur :
stationnement :
local vélos :
arrêt tramway :
cave - grenier :
fibre - adsl :
huisseries :
chauffage :
67,66m²
94,87m²
2
2ème
2
non
non - voir tarif résident
oui - voir station bicloo
Viarme - voir plan TAN
cave de 5m² et grenier de 1,50m²
fibre
bois - double vitrage
individuel gaz (chaudière 2015)
Copropriété - divers
- bien soumis au régime de la copropriété
- nombre de de lots : 32
dont d' habitation : 14
- pas de procédure en cours
- charges annuelles de 700€
- taxe foncière : 955€
- coût énergétique réel (facture) : 1 201€
- les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 3.87% du prix du bien, soit 336 000 € net vendeur.
Diagnostic de performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) :
entre 1 017€ et 1 375€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date établissement Diagnostic Energétique : 18/10/2022
Valeur consommation énergie primaire : 197 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : 40 Kg CO2/m2/an
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02.40.89.61.61
du lundi au vendredi
de 9h30 à 12h
et de 14h à 18h30
samedi sur RDV
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